在今年春季的销售旺季,悉尼购房者的选择余地比平常少,待售房屋数量有所回升,但尚未恢复正常水平。
春天通常是悉尼住房市场一年中最繁忙的时间,但众所周知,COVID-19大流行仍在继续改变人们的生活。
根据Domain的数据,在第一个春季销售周末,星期六计划进行407次拍卖,低于去年同期的436次。
Domain资深研究分析师Nicola Powell博士表示,自7月份放宽限制以来,已有更多房屋在市场上上市,但出售量仍未恢复正常水平。
鲍威尔博士说:“我们确实看到封锁和拍卖禁令中断了新上市商品的上市,并影响了拍卖。” “后来的秋天发生在冬天,这将模糊过渡到春季。
“被压抑的供应在7月和8月有所增加。在过去的三周中,我们看到拍卖的正常水平。”
BresicWhitney的销售主管Thomas McGlynn表示,房地产市场的兴起和流动与大流行有关,而不是与天气有关。
麦格林说:“这肯定比人们的预期要强得多。” “由于旅行和学校假期受到影响,季节性因素并没有真正影响整个冬季房地产市场的兴衰。
“我们报告了整个冬季的交易结果接近记录。”
麦吉林表示,春季卖家将继续保持强劲的销售记录,但买家很难找到房屋。
随着越来越多的投资者决定出售,在CBD半径2至3公里范围内的区域,买家将有更多选择,但COVID-19危机的影响将不会像公寓般繁华的市场那么远。
OH Property Group买方代理机构负责人Henny Stier说,尽管市场需求旺盛,但买方敏锐地意识到了这一流行病。
斯蒂尔女士说:“买家一直在关注COVID季节,但卖家仍在遵循天气季节。”她补充说,春季将比前几个月强。
“我们正进入一个周期,供应商希望它能够迅速而轻松地完成……购买者极度动荡,挑剔且对价格非常敏感。”
在希尔斯地区,The Agency North销售代理商Sunny Gandhi说,附近没有足够的房屋来满足该地区的买家需求。
他说:“实际上,我们预计春季市场会很繁忙,会有更多的物业投入市场。” “我们一直在忙于评估和新上市,准备在春季推出。
他说:“有充分的迹象表明,所有拍卖商都被预订到了整个十月。”他补充说,由于房产短缺,市场已经提前一个月开始了。
Raine&Horne Lane Cove高级销售代理商丽贝卡·米切尔(Rebecca Mitchell)在北岸下游地区说,他们整个冬季都取得了强劲的销售,这在最好的时期是不寻常的。
“目前我没有看到任何季节。我不担心学校放假,”米切尔女士说。他补充说,旅行限制意味着整个冬季都有买卖双方。
她说,原定要进行拍卖的物业吸引了近200个检查组。
“我们对一处房产进行了360次电子邮件查询。精神错乱,”她说。“我们看到的是,通过拍卖会的人数众多,签订的合同更少(更少),拍卖会上出现的人数更少(但更少),但在那里的人很强大。