维多利亚州的租房者可能很快将享受全国最长的驱逐令，因为州政府将采取行动防止房东将他们驱逐出境，直到明年4月。

对《住房租赁法》的“公平租金”修正案将被推迟同样的时间。

在大流行初期，实行驱逐出境禁令是为了防止租户因未付租金而被驱逐出境，这是由于认识到全国范围内广泛的工作流失和收入减少。最初是由于过去六个月，后来又延长到了12月。

新造的消费者事务部长梅利莎·霍恩(Melissa Horne)周四向议会介绍了《 2020年COVID-19商业和住宅租赁立法修正案(扩展)法案》，该法案将延长对租户和房东的支持，即使这些法案通过上议院的时间也将更长。

这位部长的发言人说，尚不清楚该法案何时将由立法会投票表决。

霍恩女士在二读讲话中告诉国会，延长禁令，支付抚养费，解决争端以及冻结房租上涨是必要的，以帮助该州度过大流行的下一阶段。

她在讲话中说：“不幸的是，我们还没有走出困境。” “鉴于持续的挑战，该法案将其中一些临时支持措施的期限延长了六个月。”

她提议将有效期延长五个月，至2021年3月28日，并根据需要将其措施进一步延长至4月26日。

租户维多利亚州首席执行官詹妮弗·贝弗里奇(Jennifer Beveridge)表示，此举对租户来说是一大胜利。

她说：“我们非常欢迎将租金保护措施进一步延长至2021年3月，这是州政府的认可，因为维多利亚州的房客面临着巨大的压力，伴随着国家经济衰退和墨尔本硬禁的影响。”

“我们知道，在旅游，零售和酒店业等脆弱的经济领域，租房者的人数过多。他们需要我们的州在非常复杂的情况下提供持续的保护，而COVID-19会持续给健康带来威胁。”

维多利亚州房地产学会主席利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示，延长暂停期限必须是房客和房东之间的“平衡法案”。

她注意到在VCAT举行的听证会积压，使房东几个月没有租金，并且说到现在，这一过程是“单方面的”，许多租户没有参加VCAT的听证会。

卡尔南女士说：“需要让租户承担更多责任。” “如果不做任何改变，它将彻底削弱维多利亚州的投资活动。”

坎兰女士还批评了Rent Fair修正案的推迟，直到与COVID-19相关的紧急措施的结束，并表示时机不佳， 此前他曾表示该机构会游说 政府做出改变。

卡尔南女士说，新的《住宅租赁法》的细节仍未告知行业，这使得物业经理没有足够的时间实施变更。

卡尔南女士说：“这些规定原定于5月交付。” “悄无声息地扩大立法范围并显示出对该行业的不尊重是完全的盲目的。