在COVID-19大流行期间，悉尼的租赁市场已成为两速情况，在空置的租金和价格下跌主导着内城区的同时，大量需求和价格上涨的郊区出现了价格上涨。

尽管本周的数据显示悉尼空置房屋出租数量比去年同期高出16.9%，但新南威尔士州租户联合会的最新报告显示，在郊区，空置率是最严格的。已经有好几年了。

新南威尔士州租户联盟的首席执行官里奥·帕特森·罗斯(Leo Patterson Ross)说，租户已经离开中央商务区，涌向彭里斯，坎贝尔敦和布莱克敦等郊区。

他说：“在租金方面，我们需要承认新南威尔士州不仅限于悉尼，而且悉尼不是一个单一市场。”

“现在很难找到新房，负担能力仍然是许多人面临的巨大问题。

“虽然某些地区的租金中位数正在下降，但这种趋势在悉尼一些较昂贵或内环区很明显，而在悉尼其他地区和新南威尔士州的地区则明显。

“ COVID-19对该州不同地区的市场租金产生了不同的影响。