根据一份新的报告，尽管全国各地的住房和租金负担能力有所改善，但首都地区的价格和租金均下降了。

澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia)周三发布的最新住房负担能力报告发现，澳大利亚首都直辖区的住房负担能力在6月份季度有所下降，偿还住房贷款所需的收入比例增加到22.3%。

与上一季度相比，增长了1.1个百分点，比去年同期增长了0.1个百分点。

至于首都地区的租金负担能力，它在第六季度也有所下降，满足租金中位数所需的收入比例增加到19.2%，比上一季度上升0.2个百分点，比2019年第六季度上升0.3个百分点。

这与6月份季度的《Domain 房屋价格 和租金报告》保持一致，该报告显示，首都继续逆转其他首府城市的下降趋势，6月份季度房价上涨，而房屋租金仍然是该国最昂贵的。

全国各地的租金负担能力变化

州 支付房租所需的收入比例 季度百分比变化 年度百分比变化

新南威尔士州 27.5% 0 -0.5

维多利亚州 22.5% -0.5 -0.5

昆士兰州 21.5% -0.5 -0.4

南澳大利亚 21.5% -1 -0.5

澳大利亚西部 16.1% -0.5 -0.3

塔斯马尼亚 28.5% -2 -1.4

北方领土 20.2% -0.4 0

澳大利亚首都领地 19.2% 0.2 0.3

REIA总裁阿德里安·凯利(Adrian Kelly)表示：“目前，ACT房地产市场的运作方式与其他大多数州略有不同，这仅是因为该市得到了公共部门大量劳动力的支持，而这些部门的失业人数非常少。