墨尔本的房地产市场正在经历第四阶段的限制，卖家推迟了房屋上市，买家也等待锁定。

一些已经决定出售的业主也正在推迟拍卖，专家们说，市场两旁的活动减少使墨尔本免于价格暴跌。

根据Domain的数据，在截至8月23日的四个星期中，新上市的待售房屋数量与去年同期相比下降了53.7%。

四周期间的新房源比前四周下降了52.4%。

Domain高级研究分析师尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)表示：“自第四阶段锁定以来，我们在墨尔本看到的是上市量的回落。” “ [但是]它将有助于支撑价格。”

鲍威尔博士说，第四阶段的疲软时期可能会导致墨尔本价格出现负增长的另一个季度，但锁定解除后，很快就会复苏。

她说：“预计价格将继续走软，因为我们已经看到了墨尔本的需求冲击，而且与其他城市相比，它受到的冲击更大。” “在第四阶段锁定之后，我们将看到进入市场的供应商迅速增加。

“我认为紧随其后的价格而言，这不会是繁荣景象。但是交易将开始返回。