在20年中，从价格到愿望清单，从我们的购买方式到承受能力，世纪之交以来，堪培拉的住宅景观已经发生了变化。

公寓生活可能正在上升，但是交易数据显示，最常出售房屋的类型几乎没有偏差，交易数据显示，2020年出售的最常见住宅类型是房屋，与2000年相同。

但是房屋的规模已经发生了巨大的变化，堪培兰人热衷于多卧室房屋。平均卧室数量从三间增加到四间，浴室从一间增加到两间。

人口普查数据显示，可容纳这些房间的卧室数量超过了人们的数量，每间住房的居民人数随着时间而减少。这也许反映了我们对更多空间的渴望，或者缺乏空巢而降的空间。

但是，正在朝着更高密度的生活方向转变，而且步伐相当快。2000年，交易的房地产中有68%为房屋(包括联排别墅)，而到2020年6月的12个月中，这一比例为53%。

由于规划政策，消费者偏好，生活方式和可负担性方面的变化，高密度住房存量由于正在进行的致密化而上升。

随着拍卖作为一种销售方式越来越受欢迎，我们购买房屋的方式也发生了变化。2000年，大约2%的房屋通过拍卖出售。到2020年，这一数字将达到惊人的四分之一。

对于单位而言，20年前的拍卖成交量微不足道，而今天这一比例仍然很小，仅占销量的4%。

在过去的20年中，从dot.com下滑到全球金融危机，从2003年的丛林大火到蓬松的松散石棉计划，再到APRA的最新信用，都对堪培拉房地产市场造成了许多潜在的破坏。挤向当前的大流行。

尽管如此，在过去的二十年中，堪培拉还是表现最好的首都城市之一。

在过去的20年中，房地产市场出现了显着增长，房屋价值经历了四个不同的增长周期。

从上个世纪末到2020年中，房价已飙升299%，是仅次于墨尔本322%的第二大增幅。尽管五分之三的增长发生在本世纪的头十年，但这为房主带来了显着的财富增长。

过去二十年中，房屋的资本收益相当于7.5%的复合年增长率。

20年前，当时的房价已达到创纪录的205,513美元，并迅速升至2020年中的新高，达到819,090美元。

在整个这段时间里，很少有房价每年下降的时期。

堪培拉避免了悉尼经历的巨大价格波动，事实证明，缓慢而稳定地赢得了长期市场竞争。