奥兰多成为1031对交换房地产投资者的热门目的地抢着做提前的像实物房地产交易所7月15日的最后期限。这种趋势的一个例子是The Grove Resort&Water Park的豪华度假屋，自5月份取消佛罗里达州的就地庇护令以来，来自1031个交易所投资者的咨询越来越多。据其销售总监多米尼克·皮克林(Dominic Pickering)称，距离沃尔特·迪斯尼世界(Walt Disney World)五英里的格罗夫(Grove)吸引了1031个寻求快速平仓资产的交易所投资者的兴趣增加。

皮克林说：“一些投资者远离那些可能需要漫长的尽职调查并推迟7月15日结束交易的房地产。”“他们之所以来到格罗夫，是因为他们知道他们可以在几天之内关闭，并且避免了因出售其商业物业而获得的大量税收节省带来的风险。大流行减缓了交易速度，投资者希望请与拥有可以立即关闭的物业的开发商合作，以确保安全。”

在检疫高峰期，美国国税局将识别和收购替代财产的最后期限延长至7月15日，以完成1031年的交换交易。该扩展为活跃在1031交易市场中的利益相关者提供了救济。

格罗夫对投资者来说是一个有吸引力的选择，因为带家具的两居室和三居室公寓房可以放入由经验丰富的酒店运营商管理的短期租赁计划中。The Grove目前在有限的时间内为新所有者提供参与酒店/短期租赁计划的公寓的10%的保证回租。

皮克林说：“自2017年开业以来，格罗夫酒店的入住率一直在持续增长，并且酒店经常被抢购一空。随着奥兰多的主题公园在检疫后开始重新开放，格罗夫酒店的住宿率在稳步增长。” 。

格罗夫(Grove)由878个度假胜地风格的豪华度假公寓组成，提供最先进的设施，包括带有多张滑梯的Surfari水上公园，一条漂流河和FlowRider Double冲浪模拟器。它还有一个6,300平方英尺的游戏室，三个游泳池，酒店内水疗中心，健身中心，高档餐厅等。豪华度假公寓的售价高达300美元。