一项雄心勃勃的西北达拉斯重建项目降落了第一位主要租户。

位于马萨诸塞州的BioLabs在爱田附近Stemmons Freeway上新的Pegasus Park项目中开设了其在美国中部的第一个地点。

达拉斯的J.Small Investments与Lyda Hill慈善机构合作建立了占地23英亩的办公室和研究园区。

这座空旷的，长期空置的多层建筑群正在转变为医学研究，非营利组织和办公室用户的所在地。

飞马公园工厂的生物实验室将是一个占地37,000平方英尺的生命科学合作中心，共享的实验室和办公室空间。它将在明年开放。

BioLabs是一个全国性的，基于会员资格的网络，在七个美国市场中拥有共享的实验室和办公设施：波士顿和马萨诸塞州的坎布里奇;费城; 洛杉矶; 纽约; 圣地亚哥; 北卡罗来纳州达勒姆;和新泽西州普林斯顿

BioLabs创始人兼总裁Johannes Fruehauf在一份声明中说：“考虑到当前在医疗保健方面的非凡挑战，在Pegasus Park推出BioLabs不会是及时和相关的。” “毫无疑问，我们成熟的业务模式将促进与北德克萨斯州地区主要的生命科学和医疗保健创新者的交叉创造和合作。”

Lyda Hill慈善机构和J. Small Investments在7月宣布，建筑业已开始将原埃克森美孚公司位于Stemmons Freeway和Commonwealth Drive的总部转变为生物技术公司和非营利组织的独特商业环境。

该项目包括为珠宝商Zale Corp.于1968年建造的18层高的塔楼和5座周围的建筑物。

吸引剑桥的BioLabs是该项目的一大胜利。

LH Capital Inc.和Lyda Hill Philanthropies首席执行官Nicole Small表示：“ BioLabs是生物技术新兴产业中最知名的公司之一。” “他们决定选择达拉斯作为他们在美国中部的第一家地点的决定对我们的城市，地区和州具有重要意义。”

斯莫尔说，BioLabs的存在将有助于加速北德克萨斯州的生物技术生态系统，该生态系统“已经与一流大学，企业合作伙伴和投资者一起成熟”。

新设施靠近达拉斯的医疗区和Love Field。

项目开发人员和医学研究人员将计划中的共享实验室视为协作和扩展该地区资源的机会。

德克萨斯大学西南医学中心研究科学家埃里克·奥尔森说：“我们地区拥有人才，资金，世界一流的研究机构和设施，但分布很分散。” 奥尔森(Olson)在包括杜兴肌营养不良症在内的神经肌肉疾病的基因编辑疗法方面的工作，导致去年与总部位于波士顿的Vertex Pharmaceuticals达成了一项交易，总额可能高达10亿美元。

他说：“随着包括BioLabs，LaunchBio等公司在内的全国知名组织的加入，我预计飞马公园将成为下一个国家生物技术中心。”

根据Dealogic的数据，自1995年以来一直追踪该行业，据报道，生物技术公司是今年华尔街最热门的IPO之一，在44项首次公开募股中筹集了创纪录的最高年份127亿美元。

UT西南航空一直在将其研究商业化。

2019年5月，制药巨头默克公司以22亿美元的价格收购了癌症药物衍生品Peloton Therapeutics 。今年早些时候，总部位于达拉斯的生物技术初创公司Lantern Pharma通过IPO筹集了2600万美元。

总部位于达拉斯的Taysha Gene Therapies Inc.是一家商业化治疗中枢神经系统疾病的基因疗法的早期公司，计划于本周晚些时候进行IPO。根据监管文件，Taysha希望通过首次公开发行筹集至多1.316亿美元。如果成功，IPO将使Taysha的估值超过6.9亿美元。

除生物技术中心外，飞马公园项目中超过15万平方英尺的办公室将面向社会影响力，非营利组织和慈善租户。

达拉斯的GFF是飞马公园项目的建筑师，总承包商是Scott + Reid。该项目计划于明年初开放。