随着COVID-19大流行扎根，4月份达拉斯地区的房价涨幅落后于全国平均涨幅。

根据S&P CoreLogic Case-Shiller房屋价格指数报告，北得克萨斯州的价格同比上涨2.8%，而全国范围内的价格上涨了4.7%。

在最近几个月备受关注的Case-Shiller指数中，达拉斯的房价涨幅为年来最低。到目前为止，发布的数据还不能完全衡量大流行的影响。

标普的克雷格·拉扎拉(Craig J. Lazzara)在报告中说：“ 4月份的房屋价格数据仍然非常稳定。” “到目前为止，大流行前的价格趋势似乎没有受到干扰，至少在国家一级。

“价格在西部和东南部特别强劲，而在东北部则相对较弱。”

美国房价涨幅最大的是凤凰城(8.8%)和西雅图(7.3%)。芝加哥(1.4%)和纽约(2.5%)的年度增长率最低。

达拉斯地区的房价现在比大萧条最严重时期的2009年高出近75%。但是随着大流行，最近几个月当地价格上涨停滞不前。

根据当地房地产经纪人的数据，5月份北德克萨斯州房屋销售价格中位数比去年同期下降了1%。截至2020年，房地产经纪人的单户住宅销售下降了6%。

今年，D-FW和其他都会区的市场房屋库存下降。

CoreLogic副首席经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)在一份声明中说：“缓解流感大流行的行动各不相同，每个人都受到了COVID-19的影响-甚至没有影响到整个地方经济或房地产市场。” “尽管如此，一些支持人口增长和2020年需求的因素，例如人口结构和低抵押贷款利率，仍然保持不变，甚至可能会加速需求。

“不过，供应方面的阻力，例如待售存货的减少，将继续限制交易数量，但也会推高房价上涨。”

大多数分析师对当大流行减弱后房地产市场将反弹感到乐观。

“即使在数以百万计的工作机会流失，与健康相关的担忧以及令人难以置信的不确定的经济前景中，4月份的历史低位抵押贷款利率也助长了大流行之前几个月建立的强劲买家需求，从而加剧了相对少数几个国家的竞争。 Zillow经济学家Matthew Speakman说：

“仍然存在重大风险，房价的长期前景仍然非常不清楚，但至少到目前为止，房地产市场或多或少毫发无损地继续经历了这一历史性低迷，房价似乎有望继续上涨。未来几个月。”