新的研究发现，超过一半的澳大利亚人认为他们所在地区的房地产价格将在未来12个月内上涨，大致相同的数字认为现在是购买房产的好时机。

比较网站Finder在六个月内向6077名澳大利亚人询问了他们对房地产市场的意见。他们发现，大多数房屋所有者对市场持乐观态度，其中59%的人说他们认为现在是购买房屋的好时机，而52%的人认为他们所在地区的房地产将在一年后变得物有所值。

Finder的贝西·哈桑(Bessie Hassan)说，结果表明，消费者对房地产的态度正在“缓慢而稳定地”改善。

她说：“这可能是由于 最近三次现金利率下调，贷款灵活性提高以及假定的负资产负债率持续存在而确定的。”

这项调查是在悉尼和墨尔本连续四个月房价上涨之后进行的，自从六月以来，澳大利亚两个最大城市的房价现在已经上涨了4%以上。

韦克林房地产咨询公司董事贾罗德·麦凯布(Jarrod McCabe)认为，宽松的银行贷款和较低的利率将使未来几个月价格上涨甚至更高。他预测，尽管头六个月的房价下跌，但今年年底的房价将比年初上涨。

他说，但是价格是否会继续增长到2020年将取决于供应量。

他说：“如果这种情况持续下去，那么市场可能会开始趋于平稳。”

科廷大学经济，金融和房地产学院的高级讲师何汉瀚(J-Han Ho)也表示，价格不能保证会飞涨。

据他说，工资增长疲软，失业率上升以及全球经济不确定性不断增加，可能会在短期到中期压低价格，这意味着准买家在进入市场之前应仔细考虑。

何博士说：“如果房地产是一项长期投资，那么人们需要根据他们的长期生活方式和生活选择来购买……因为一旦购买了某种东西，就很难轻易出售它。”

“这就是为什么当您稍大一些时，有时会有购买好处的原因，因为您可能更想知道自己想要什么和想要成为哪里。”

例如，何博士说，年轻时购买房地产的人更有可能拒绝有前途的职业机会，而这需要跨州或跨境迁移。他还说拥有财产的人并不总是比那些将钱存入储蓄账户的人好。

根据他为科廷大学和西澳大利亚房地产研究所开发的模型 ，珀斯的房价中位数“在未来10年中每年需要以超过2.6%的速度增长，以便购买房屋……要考虑得更多”财务上比租金上可行。”

该模型仅侧重于住房决策的财务方面，目前仅限于珀斯，但何博士说，支撑该思想的想法-购买和拥有房屋的成本大于您的抵押贷款还款-与所有有志向的人有关。房主。

他说：“ [模型]假设，如果您要租房，您会将钱存入储蓄帐户，这意味着租房的人将投资于回报率非常低的东西。”

“但是，如果您的钱投资于其他东西(比如股票或超级股票)，以获得更高的回报，那么房价就需要更快地增长以匹配该投资。”

何博士说，房价中位数越高，为了使投资物有所值，房价就需要增长得更快，因为贷款的利息支付会更高。