2017年，墨尔本继续成为澳大利亚潜在旅行者的第一大国内旅游目的地。罗伊·摩根(Roy Morgan)的调查显示，尽管在过去两年间兴趣下降了-5.2%，但墨尔本在2015年至2017年间仍保持着其作为旅游胜地的头把交椅。悉尼落后于墨尔本，但利率也下降了类似的幅度(-5%)。毫不奇怪的是霍巴特。塔斯马尼亚州政府的有效营销活动以及对霍巴特MONA和周围自然景点的浓厚兴趣使潜在旅行者的兴趣增加了8.7%。

房主(尤其是精打细算的人)垄断了墨尔本对游客的持续吸引力，从而看到了一个机会，可以为自己创造理想的生活方式，而不会遭受任何重大的财务折衷。

在过去十年中，墨尔本的资本增幅位居澳大利亚第二，仅次于悉尼，仅次于悉尼，许多房主已经看到了借贷其股权或出售其现有房屋来购买海岸线或沿海房屋的机会。作为永久居住地或第二故乡的国家。

2016年获取和惠益分享数据显示，许多区域地区的空缺率很高，最高的是泰勒湾(空置率89%)。这个数字不能正确反映出每年进行普查的时间(冬季)以及普查夜是在星期二的事实，这意味着许多有住房的人在周三在该市工作和居住。占。

下方view.com.au的数据显示了墨尔本周边一些表现最好的区域和沿海地区，这是自去年同期以来房屋中位售价的上涨。

布莱顿狄更斯房地产公司的杰拉德·格雷(Gerard Gray)表示，买家对该地区的兴趣空前，不仅是度假屋受到追捧。

杰拉德说：“自2000年代初期房地产繁荣开始以来，我们当然已经看到了最显着的增长。” “由于库存量低以及随之而来的供需关系，2017年的销售数字非常好。尽管有度假屋购买，但我们注意到，有很大一部分家庭出于生活方式和负担能力而搬迁至布莱特。学校人数比今年的预期要高，这告诉我们，父母越来越希望找到自己的孩子可以健康，以社区为中心的成长环境。

“我们预计2018年将有少量存货，这将继续推动该地区的需求。”

加特街7/2号，布赖特(Bavan Street)，是一个令人印象深刻且价格合理的现代建筑，适合小型家庭。

得益于墨尔本大量资本增长的房主选择借入股权或出售其较大的墨尔本房屋，以将其资金分配给墨尔本的较小公寓和区域/沿海地区的较大物业，从而可以享受周末是该国的生活方式，或者许多退休人员和精简人员的时间较长。

传统上，度假屋是在繁忙时期以短期或长期租赁的方式出租的，但越来越多的趋势是房主使用诸如Airbnb之类的短期服务 在墨尔本内出租公寓。这些通常带来了游客一年来的兴趣，以及人们对墨尔本各种重大赛事的兴趣增加，例如AFL决赛，春季狂欢节和大奖赛。

在莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)下游，经济继续以建筑业为主导，ABS数据显示，建筑业的产出几乎是第二大产业制造业的两倍。基础设施的升级不仅继续使莫宁顿半岛成为理想的居住目的地，而且缩短了前往城市的时间。

Rosebud的Bilbul Avenue 40号是吸引小型化住宅和墨尔本家庭的住宅的完美典范。

Rosebud的Bilbul Avenue 40号就是吸引小型化住宅和墨尔本家庭的最佳住宅。

购买度假屋时，请务必牢记其中一些 重要注意事项。如果您决定长期或短期租赁区域性财产或城市性财产，则需要了解一些税收影响和持续成本。靠近城市的公寓通常每年收取高昂的法人团体费用，而在任何时间租用任一所房屋都需要您跟踪这些时期，以便您可以准确地将其报告为免税项目。