对于忙碌的专业人士或没有孩子的夫妻来说，购买公寓而不是房屋似乎是个明智的主意。但是，公寓可能会承担重大的隐性风险-如果您不进行研究，则最终可能要付出高昂的代价。在您购买公寓或联排别墅之前，请先阅读一些关键问题。

我要支付什么费用?准买家通常以公寓的成本来做功课，但忘记考虑诸如HOA(房主协会)会费之类的费用。在签署文书之前，将这些因素计入您的财务计算中;否则，即使有了合理的抵押贷款，您也可能最终住在负担不起的房屋中[来源：Fulmer ]。

维修如何处理?公寓或联排别墅协会通常拥有涵盖某些维修的保险单，以及储备金，用于维护游泳池或网球场等社区资源[来源：Deacon，Spears，Fedson和Montizambert ]。进行一些研究可以帮助您确定应该为维修和保养支付的费用。

谁住在这里?购买公寓不仅仅与财务有关;由于公寓居民居住在近距离区域，因此与生活方式相匹配也很关键。例如，如果您晚点起床，但是楼上的邻居在凌晨5点在她的客厅里锻炼，即使最精装的公寓也无法弥补您失去的所有睡眠。

率是多少?建筑物的违约率是指延迟支付房主应付款的居民百分比。那么，为什么这对您很重要?大多数银行不会批准拖欠率高(通常超过15%)的建筑物的抵押，这意味着即使财务状况良好的人也可能会被拒绝[来源：da Costa ]。提前搜索此信息，以免浪费时间。当您使用它时，请确保您了解有多少套公寓被出租。如果租金比率太高，您可能无法从银行认为的公寓房获得房屋贷款。

房主的协会是什么样的?就像邻居一样，HOA或公寓董事会可以成就或破坏您的生活经验。在购买之前，请先查看HOA的规章制度，并索取一份近期会议记录的副本。如果您对规则或董事会的决策流程不满意，请考虑在其他地方寻找新家。

尽管面对一个重大决定可能很容易走鸵鸟路线：购买并把自己的头埋在沙子里(我承认我偶尔会做)，但最好还是进行研究并充满信心地做出这个决定。我知道我将来会使用的一个提示是，在做出最终决定之前，请看一下HOA的会议记录。检查程序是一种很好的方式，不仅可以查看董事会的决策方式，而且可以收集有关社区中出现的各种问题的一些见解。