也许您听过这样的话：“涨潮抬起了所有的船。” 好吧，在这种情况下，通货膨胀是大势所趋，而协会评估费是其中之一。

每月的房主协会(HOA)费用用于支付与您的单位和社区的保养有关的常规费用，而评估费用用于意外或偶然的需求。例如，可能需要评估以绘制公寓大楼的大厅。如果由于通货膨胀而使油漆价格上涨，那么油漆工将把增加的成本转嫁给公寓。因此，评估也将更高。

进行评估的决定权归房主协会。当然，HOA无法控制通货膨胀。但是，通过限制评估的需要，它可以限制其对房主的影响。抵制评估的最佳方法是储备金。

像评估一样，准备金可以支付计划内和计划外的大笔费用。房主向该基金捐款作为其每月HOA费用的一部分，然后将钱投入。通过精心计划和一点运气，储备金可能会完全消除对评估的需要。

储备金还允许HOA以节省社区资金的方式计划主要费用。假设公寓大楼需要新的热水器。在获得估算并检查各个公司的参考之后，拥有足够资金的HOA可以尽快而不是稍后更换加热器。取而代之的是，如果HOA必须等到储备量增加，加热器可能会在最坏的时间熄灭-例如，一年中最冷的一天。然后，HOA可能被迫雇用第一个可用的公司，而这可能不是最佳或最负担得起的选择。业主不仅需要支付评估费用，而且可能最终为热水器和工程支付超额费用。当预算和人员受到通货膨胀的压力时，这尤其令人沮丧和财务耗尽。

但是，作为通货膨胀与分摊会费之间的防火墙，储备金的一种重要不足。在投资准备金时，HOA负有双重责任：保护原则-不赔钱-扩大基金以满足社区的短期和长期需求。通常，HOA投资于FDIC保险的各种安全产品，例如存款证(CD)和国债。但是低风险投资通常提供低回报。在通货膨胀时期，较高的价格可能会吞噬基金产生的利息。共同基金等其他投资也有望带来更高的利率。但是，这些产品不受联邦存款保险公司(FDIC)的保险，投资者有失去一切的风险，包括该原则。

尽管包括准备金在内的一切都不能保护房主免受通货膨胀的影响，但是潜在的购买者可以通过调查他们考虑的每个物业的财务状况来保护自己免受意外评估的影响。将HOA的预算和储备金与物业的年龄和状态进行比较。手头上的资金是否可以用于即将进行的维修或计划的改进?另外，购买评估保险可能是值得的，如果征收评估费用，该保险将支付所有者的全部或部分股份。