小号普林已经很好，真正异军突起，这意味着房地产市场的全澳大利亚都设置有新鲜上市赃物爆炸，新买家急于和属性的趋势正在抢购进入市场的时间之内。

对?

至少，这是我们许多人对春季房地产市场的印象，因为长期以来一直被房地产界吹捧，现在没有比现在更好的出售时间了。

为什么有这么多人认为房地产市场在春季会出现销售大幅增长和一系列新活动的现象，而这个季节真的是房地产最热的时期吗?

春天卖房的真相

至少在某些市场中，每年春季都会出现旺盛的销售旺季的想法被证明是正确的。

例如，在我们凉爽的南部各州中，9月1日代表着天气，生活方式和态度的转变，使越来越多的人“出门在外”。离开房屋去检查开放式房屋不再意味着要用围巾和雨伞将其捆成五层，然后与风寒交战，在街道上闲逛以换取新居所或投资。

在春季，随着天气的暖和，人们退出了休眠模式，购买房地产的提议变得更具吸引力，因此可以引起人们对更多需求的感知。

我们可以在墨尔本的拍卖市场上证明这一理论。根据维多利亚房地产研究所的数据，2015年春季销售旺季在11月的最后一周结束时，有超过1,850套房屋计划拍卖。

这是一个惊人的数字，尤其是当您考虑整个月要拍卖约5,000套房屋时，这本身就是一个新记录。

也就是说，与所有与财产有关的事情一样，一条总则并不涵盖全国所有市场。

尽管春季销售旺季可能会在某些郊区带来更多的房源和更多的销售，但这无非等于在其他市场上大肆宣传的营销策略。

春季卖谬论

暂时考虑一下昆士兰州一位房地产销售商的困境。随着春天的到来(带来更温暖的天气)，仅仅是由于季节的变化，他们的房地产清单会看起来更具吸引力，是否吸引更多的购房者或者更容易获得吗?

常识答案是否定的。对于那些生活在边界以北的人来说，一年四季都享有最高的阳光，您的财产在四月和九月一样美丽。

结果，昆士兰州的许多房地产业人士都不认同“春季卖谬论”。

专家怎么做的建议是量身定制的方法来读取当前的市场状况。因此，与其简单地假设春季是销售的好时机，不如在当地进行研究并监控市场。

物业是打折还是以接近要价的价格出售?分类广告中是否充斥着与您的房地产类型类似的清单，从而给您带来了激烈的竞争-还是如果您选择现在出售，您会提供独特的东西吗?

使用此信息可以指导您确定是否要列出(或暂不列出)您的财产，然后您便会朝着可能的最佳价格前进。