固定抵押贷款利率意味着您将在贷款的整个使用期内支付固定利息。固定抵押贷款利率通常以30年，20年或15年抵押提供。这三种不同类型的固定抵押贷款利率之间的最大区别是贷款期限，提供的特定利率和每月支付的相对金额。

对于贷款期限最长的固定利率抵押贷款(即30年固定利率抵押贷款)，您的每月还款额最低，但固定利率最高。您还将在贷款期限内支付最多的利息，但这可能是您的财务利益，因为这也意味着您将能够从所得税中扣除最多的利息。如此长的贷款的缺点之一是您要为大部分贷款支付大部分利息，这意味着您正在缓慢地建立房屋净值。但是，如果您打算长时间待在家里，那么缓慢的资产净值可能对您来说并不是一个大问题。

如果有兴趣快速建立股权并可以每月支付更高的抵押贷款，那么您可能更希望使用20年或15年期的固定利率抵押贷款。在这些贷款下，利率可能会比30年期固定利率抵押贷款的利率低，因为您要在较短的时间内借钱。但是，由于这些贷款期限较短，因此您可以更快地支付更多本金。贷款初期的本金较高，这就是为什么每月总付款要比30年期贷款高的原因，也是为什么您更快地建立房屋净值的原因。通常，找到15年期固定利率抵押贷款比找到20年期贷款容易，但两者均可。