威尔明顿镇是典型的佛蒙特堡。威明顿位于州南部，靠近雪山，在冬季，夏季和秋季都会喧嚣。每天早晨，本地和其他地方的食客都在Dot's Diner品尝蘸有英寸枫糖浆的英寸厚的蓝莓煎饼。在阿尔·维尔茨伯格(Al Wurzberger)1836年的乡村商店的路上，游客们在购物袋中装满了美味的切达干酪，令人垂涎的软糖甚至布谷鸟钟。每年夏天，园丁们都会在大街上挂满鲜花篮。

这是一个度过一个下午，夏天，一生的好地方。直到2011年的洪水淹没了几乎所有东西。8月，飓风转为热带风暴艾琳( Erene)，大雨袭击了威明顿。迪尔菲尔德河(Deerfield River)就像河一样可以驯服，溢出了其田园绿树成荫的河岸，向下游涌入了大量的水。在距迪尔菲尔德(Deerfield)仅几步之遥的Dot's，水直达建筑物的二楼，这并非易事。商店和餐馆变得泥泞不堪，水淹。

威尔明顿并不孤单。在整个佛蒙特州，山洪泛滥，像木头的绳子折腾着房屋。覆盖了数百年的被遮盖的桥变成了漂浮的碎片。当水退去并且清理工作开始时，许多佛蒙特州人发现他们的房主保险无法支付损失。相反，他们需要国家洪水保险计划(NFIP)提供的特殊洪水保护。整个州只有3673位房主拥有洪水保险[来源：Jewell ]。

NFIP由联邦紧急事务管理局(FEMA)运营，可在洪水发生后帮助房主和房客进行重建。大多数保险公司不自行提供洪水保险。风险太大。结果，政府为该计划提供了补贴，房主通过一家私人公司购买了洪水保险。转到下一页以了解其工作方式。

什么是洪水保险?

深吸一口气。闻到吗?啊，春天。当然，随着番红花盛开和人们开始打喷嚏，下雨了。随着下雨，洪水来了。径流，冬季融化，溪流泛滥和冰河阻塞。无论您住在密苏里州，纽约州北部，康涅狄格州还是爱荷华州，下雨时都会倾盆大雨，倾盆时可能会毁灭性的。

洪水是美国最常见的灾害之一，每年造成数十亿美元的损失。有些形成缓慢。其他瞬间发生。你准备好了吗?可能不会。保险信息研究所发现，2011年，只有14%的美国房主拥有洪水保险。这个数字比前一年高出百分之四。购买防洪设施的大多数人(占19%)居住在南部，而有13%居住在中西部[来源：Bradenton Herald ]。

洪水易发地区的人可以使用洪水保险。大多数标准保险单涵盖了因管道破裂和水龙头破裂造成的水损害。但是，当河水泛滥或任何形式的地表水流入房屋时，这些政策都无法保护房主。这就是为什么国会在1968年创建了NFIP来帮助业主在洪灾后重建和更换财产的原因。

标准的洪水保险单支付房屋或建筑物的“直接物理损坏”。财产所有人必须购买单独的政策来保护建筑物内部的物品。房主可以购买房屋的最高保额为250,000美元，其财产的最高保额为100,000美元。房客也可以购买洪水保险[来源：FloodSmart.gov ]。

FEMA不会直接出售洪水保险。该机构与私人保险公司合作，然后由保险公司向其客户出售保险。政府设定费率，费率不会因公司而异，也不会因代理商而异。当然，成本取决于多种因素，例如房主需要多少保险，以及邻里容易遭受洪水泛滥[来源：FloodSmart.gov ]。不带地下室的房屋的年均保费为$ 100,000，价值$ 100,000，带地下室的房屋的年均保费为$ 615 [来源：Powell ]。

提交洪水保险索赔就像对房主保险提出定期索赔一样。提出索赔后，理算人将调查损失。然后，您必须提供“损失证明”表格，该表格必须在60天内提交给保险公司[来源：FloodSmart.gov ]。

您需要洪水保险吗?

要获得国家洪水保险计划的资格，您的社区必须采用并执行洪泛区法令，以减轻洪水的破坏。

要获得国家洪水保险计划的资格，您的社区必须采用并执行洪泛区法令，以减轻洪水的破坏。

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他的名字叫比尔(Bill)，每隔一段时间，我会在酒吧尽头看到他在whatever饮他的whatever饮。比尔住在河边，离我的钓鱼洞不太远。当2010年至2011年严酷的冬天终于消散时，比尔遇到了麻烦。雪融化，加上大雨淹没了河和他的房子。幸运的是，比尔有洪水保险，这有助于他重建。

比尔家的大部分维修工作都在2011年10月底完成。然后，淹没佛蒙特州的那场风暴艾琳(Erene)吹了过去。可怜的比尔。再次被淹。现在我知道他为什么要whatever他所喝的东西。幸运的是，洪水保险涵盖了大部分维修工作。比尔现在打算出售他的房子。我不怪他

在购买洪水保险之前，您需要确定自己是否符合条件。美国近20,000个社区参加了NFIP。为了符合条件，社区必须采用并执行洪泛区条例以减轻洪水的破坏。FEMA确保社区遵守规则。如果他们的社区参加了该计划，则任何人都可以购买洪水保险，而您生活在高风险或低风险的洪水区域中也没关系。如果您的社区不参与，那么您将无法购买洪水保险。

为了找出社区的洪灾风险-穷人比尔还不知道-联邦紧急事务管理局(FEMA)有近100,000张地图。这些地图概述了高风险和中低风险区域的位置。如果您生活在高风险地区，并且拥有联​​邦政府支持的抵押贷款，则法律要求您购买洪水保险。有一个很好的理由。高风险洪水地区的建筑物在30年内有26%的机会被洪水破坏，这需要偿还常规抵押贷款[来源：FloodSmart.gov ]。

如果您居住在中低风险地区，则法律不需要洪水保险。但是，无论如何购买它可能是一个好主意。根据FEMA的说法，居住在高风险区域之外的人占NFIP索赔的20%以上。如果您居住在中低风险地区，则可以购买最高200,000美元的洪水保险，以保护房屋和财产。如果您有地下室，则每年约为405美元;如果没有，则为365美元。即使您生活在低风险洪水区的小山上，购买洪水保险也是一个好主意。泥石流可能会破坏山坡上的财产，洪水保险可以保护这些泥土[来源：FEMA ]。

让我们回顾一下今天的安全提示：仅仅因为您之前从未被淹没，并不意味着它永远不会发生。许多情况会导致洪水泛滥，包括飓风，堤防损坏，排水系统陈旧或堵塞以及快速降雨。所有这些灾难都由洪水保险承保。