当房地产市场下跌时，买卖房屋都将面临挑战。买家发现很难积累首付所需的现金，而且他们无法获得足够的信贷来抵押。另一方面，卖方常常会感到压力，要求他们亏本出售财产，因为他们无法一次支付两笔抵押贷款。因此，选择拥有自己的财产是一个理想的折衷方案，对买卖双方都有利。

在“自有租金”安排中，承租人以固定的租金价格租赁特定年限的房产，并且可以选择在租赁期结束时购买房屋。租房者必须预先支付一次选择权费用，并在租金价格之上支付每月的租金溢价。如果他最终决定购买该物业，则从月租金溢价和期权费中积累的钱将计入预付款中。如果租期已满，而承租人选择不购买该物业，要么是因为他发现该房产有问题，要么是因为他仍然没有资格获得抵押贷款，因此，他用于支付首付款的资金将被没收。地主拥有的安排的好处是，卖方在等待出售财产的同时赚钱支付第二笔抵押贷款。即使在最坏的情况下，承租人选择不购买房产，卖方仍然通过保留选择权而领先。购房者有额外的时间来积累购买房产所需的资金和信贷。他们还可以在租赁期内彻底检查房屋，以确保在投入额外资金之前物业状况良好。