房东遇到准租房者时所想到的主要问题是：此人会按时支付租金吗?个人印象都很好，但是作为房东，在将财产托付给陌生人之前，您需要一些实质性的东西。这是出租申请书输入图片的地方。

租赁申请应描绘出租户的财务状况和支付租金的可靠性。以文件形式制定问题清单，并请律师进行核对，以确保您遵守公平住房法，并保护您免受与房客甄选过程有关的任何歧视性要求。包括行为准则，说明在单位居住时可接受或不可接受的行为。请说明您要求的租金金额，并确保准房客在申请表上签名。

在该应用程序中，您需要询问个人信息，例如姓名和联系信息，以及该物业中将住多少个孩子和宠物。您应征得申请人的许可才能进行信用检查。为此，您需要他/她的社会安全号码和他/她的驾驶执照的复印件。

您将需要证明申请人能够支付租金。要求准租客提供银行对帐单和最近的工资单。如果月租金超过其月收入的三分之一，则他/她可能无法按时付款，这对您来说应该是一个警报。检查潜在租户的就业历史-他们在以前的每份工作中停留了多长时间?从一个工作跳到另一个工作的证据应该让你停下来。

也许最重要的是出租历史记录，其中包括以前房东的联系信息。打电话给他们，检查该房客是否被驱逐或以其租金付款被解雇。完整的历史记录将帮助您知道您是否要将此财产委托给谁。