非营利性机构如何帮助人们购买房屋?

导读 美国邻里援助公司(NACA)是一家非营利性机构,近年来因使经济上不稳定的人们能够购房而闻名。NACA的理念是将更多的房屋拥有者转变为更好的社

美国邻里援助公司(NACA)是一家非营利性机构,近年来因使经济上不稳定的人们能够购房而闻名。NACA的理念是将更多的房屋拥有者转变为更好的社区和学校。指导NACA的基本思想是,对房屋购买的相关知识进行了适当的教育,并获得较高的价格的人们将更有理由留下来并在其社区中进行投资。

NACA通过各种收入来源来支付其运营成本。会员的会费,房地产经纪佣金和抵押经纪费占NACA运营预算的大部分[来源:NACA ]。此外,该公司每获得一笔房屋贷款,就会向该公益组织支付$ 2,000。这笔款项由贷方支付[来源:Huscock ]。NACA能够通过与多家领先金融机构达成的协议为房屋贷款提供资金。NACA的两个最大合作伙伴是花旗集团和美国银行。根据NACA网站,该机构有大约100亿美元的银行承诺额。

由NACA负责筛选和咨询,而银行则提供资金。一旦有人有资格获得NACA房屋贷款,就会有一个广泛的咨询程序,旨在为潜在的房屋所有者准备未来的财务责任。抵押顾问将与合格的NACA成员坐下来,评估他或她负担得起的费用。通过提供此类咨询服务,NACA试图防止其会员购买超出其经济能力的房屋。NACA成员可以购买合作公寓,公寓或家庭住所。根据区域确定房屋的最高购买价格。就房屋搜索而言,只要其获得了NACA的批准,成员就可以使用NACA的代理商或雇用自己的房地产代理商。