要获得抵押贷款的资格，您首先必须弄清楚您每月可以负担的费用。当然，您还有其他支出，债务也有上限。贷款人将只接受您一定数量的收入作为抵押付款，并且他们会告诉您您有能力根据收入和其他债务来支付抵押贷款。金额可能会因贷款类型和预付款而有所不同，但通常只有每月总收入的28%可以用于抵押贷款，而包括抵押贷款在内的总收入的36%可以用于每月抵押金。债务。这将包括汽车贷款，学生贷款或任何其他长期财务承诺，包括信用卡贷款。这称为债务收入比。您的每月总收入是您从所有来源获得的税前收入。标准的债务收入比为28/36，但有时您可以与贷方协商，或支付更大的首付。

数字不止于此。那其他费用呢?例如食物，旅行计划或爱好。您是唯一真正知道您每月可以负担多少费用的人。贷款人会看这些数字，但是您的每月预算不仅由贷款组成，而且如果周密考虑，几年后您可能会发现自己无法跟上所有付款的速度。

与几年前的房地产繁荣时期相比，今天获得贷款的资格要困难得多。过去很容易获得信贷，几乎任何人都可以得到贷款。您必须能够负担得起房屋的抵押贷款资格，并且贷方会进行彻底的背景调查。