许多美国老年人迫切希望获得养老金和社会保障福利。如果您因现金短缺而考虑进行反向抵押贷款，请查看有关选择权的信息，并通过美国退休人士协会(AARP)咨询反向抵押贷款咨询服务。

反向抵押的好处是巨大的。您可以利用自己的房屋净值并接收现金付款。仅当最后一个尚存的借款人永久性搬出，出售房屋或死亡时，才需要偿还贷款。您无需为支出纳税，仍然可以享受全部的社会保障和医疗保险福利。

反向抵押贷款也有缺点。反向抵押贷款的先期成本要比传统抵押贷款高，并且通常从房屋净值中支付。房地产税和房主保险仍然是您的财务责任。如果您的房屋价值下降，或者如果您继续持有抵押贷款的时间超过平均水平，您将必须购买昂贵的抵押贷款保险，以保护贷款人。如果您没有适当地维护财产，贷方有权将其收回。同样，如果您打算长期离开疗养院或医院，即使您打算返回家中，也可能需要偿还贷款的全部余额和利息。最后，带有反向抵押贷款的债务利息随时间而增加，且增加的幅度是复合的。这意味着您房屋的净值以相同的速度减少。当您永久搬家或死亡时，必须偿还全部贷款余额，最高可达房屋出售时的评估价值。