当您去看医生进行年度身体检查时，您会得到有关健康状况的专业反馈。通常，这是您了解是否有任何需要解决的医疗问题的时候。就像您无法通过身体检查(无论您的健康状况有多糟糕)一样，房屋也不能通过检查。

房屋检查只是对房屋整体状况的视觉检查。房屋检查报告描述了房屋的物理形状，并确定了可能需要关键维修或更换的房屋。尽管标准报告中涵盖的内容可能因检查员的不同而有所不同，但通常包括以下状态：供暖系统，中央空调系统，内部管道和电气系统，屋顶，阁楼，可见隔热材料，墙壁，天花板，地板，窗户，门，地基，地下室和所有结构组件。

..

那么，房屋检查的交易突破点是什么?那完全取决于你。什么是和不是交易破坏者取决于每个人的偏好和需求。例如，对于发现该问题过于昂贵或耗时无法解决的人来说，确定损坏的地板托梁的检查可能是决定因素。

但是，对于另一个拥有资源来解决此问题的客户，托梁同样的麻烦可能是绝对可以接受的。房屋检查员不会告诉客户是否要买房。相反，提供所有可用信息是他或她的工作，以便购房者(或卖方)可以为他们做出正确的决定。

检查房屋检查

如果您正在考虑购买房屋，并且检查员发现了房屋问题，这并不意味着您不应该购买房屋。这些发现仅意味着您现在知道要进入的领域。如果您需要在六个月内更换管道，至少当它发生时您不会感到惊讶。如果发现这样的主要问题，卖方可能会同意进行维修。当然，没有房子是完美的。住宅出现一些小故障是很正常的。这取决于您愿意放弃出售之前要处理多少缺陷。

房屋检查因执行房屋检查的人员或组织而异。例如，美国房屋检查协会(ASHI)不需要检查破坏木材的生物或对人体有害的疾病，包括霉菌或类霉菌物质。许多检查员提供检查这些事情的服务，尽管有些检查员会要求额外的费用。

除了在检查中检查合适的东西外，您还应该确保雇用合适的人选。不幸的是，没有可靠的方法来审查检查员的完整历史记录。但是，您可以采取许多步骤来做出明智的决定。

请咨询您的房地产律师，或向了解住房行业的朋友，熟人或专业人士寻求建议。如果您已经有了头脑，请向检查人员寻求专业参考，并致电此清单中的人员，询问有关检查人员和所提供服务的特定问题。在雇用某人之前，请先确保您对他或她感到舒服。提前进行对话并查看示例报告，以确保您能够理解它们。

ASHI建议检查检查员的资格，包括他或她的经验，培训，专业从属关系以及对您所在州法规(如果适用)的遵守情况。除ASHI之外，其他知名资源还包括全国房屋检查员协会(NAHI)和全国注册房屋检查​​员协会(NACHI)。