如果拥有房屋是美国梦的一部分，那么失去房屋将很快成为新的美国梦m。丧失抵押品赎回权是放款人具有合法权利的过程，可以通过收回抵押贷款的财产并将其转售以弥补损失来收回其贷款。当借款人错过其贷款或抵押付款时，该过程开始。

在美国，丧失抵押品赎回权的数量达到了历史新高。根据抵押银行家协会(MBA)的报告，2008年有超过90万个家庭被取消抵押品赎回权。这比去年增长了71%，这个数字占所有抵押贷款的2%以上。这是MBA追踪拖欠抵押贷款的36年来最高的止赎率[来源：克里斯蒂]。

这些数字可能会让您担心自己拥有房屋，或者也许您太害怕在这种市场上根本无法购买。也许您认为自己是无敌的，而丧失抵押品赎回权的危机是由于人们负担不起自己的能力而无法负担的房屋。无论您属于哪个营地，您都可能想知道为什么所有这些人都无法偿还抵押贷款。

当丧失抵押品赎回权的利率开始上升时，我们听到次贷引发了很多责备。次级抵押贷款通常具有较低的介绍性利率，几年后又以难以置信的高价值重置。使问题进一步复杂化的是，信用评分较低的人是次级抵押贷款的主要接受者，这意味着在利率调整时他们可能没有足够的资金支付更高的还款额。

的确，在2007年最后一个季度开始取消抵押品赎回权的房屋中，次级抵押贷款占42%[来源：Christie ]。但是每个人的止赎率正在上升。2007年，次级抵押贷款和主要抵押贷款的赎回率均比上年翻了一番，次级抵押品赎回权从2.7%上升至5.29%，优先抵押品赎回权的抵押率从0.41%上升至1.06%[来源：克里斯蒂]。因此，除了将次级抵押贷款利率重置为高额利率外，其他事情可能还在发生。它会降低房屋价值吗?普遍的经济萧条?离婚或死亡等个人因素?

丧失抵押品赎回权的第一原因因州和地区而异，但是我们可以看看困扰住房市场的一些当前经济理论。接下来，我们将了解次级抵押贷款扮演的角色。