刚完成公司历史上最大的公寓销售后，开发商JPI正准备在接下来的几个月内建立另外两个北德克萨斯州的租赁社区。

该公司预计到2021年将在更多公寓上破土动工。

JPI刚刚结束了对投资者Lone Star Funds的五个当地公寓社区的轰动性销售。拍卖中有近2,000套公寓，分别位于欧文，理查森，达拉斯和农民分公司。JPI的高级副总裁兼区域发展合作伙伴布莱克·泰勒(Blake Taylor)表示，大笔交易已经进行了大约七个月。泰勒说：“由于COVID，这有点冗长。” “但是一旦我们与他们聚在一起，就用了不到60天的时间就完成了。”

Lone Star Funds购买的所有公寓均不到2年，社区平均出租率超过90%。

泰勒说，JPI还有另外2300套新的D-FW公寓正在租赁，另外1200套将在未来三个月内开放。

在大流行初期推迟了一些建设工作之后，JPI现在正在推进以取得更多进展。泰勒说：“我们预计，我们将在11月底开始在两个新社区上进行建设。” “而且我们的目标是明年开始建立四个到五个社区。”

他说，公司将于今年开始的两个项目是在欧文和弗里斯科。

在过去的几年中，JPI一直是北德克萨斯州最繁忙的公寓建筑商。在全国范围内，它正在建设约5,000个出租单元。

泰勒说，开发商正在将重点转移到郊区建筑上。他说：“我们仍然看好达拉斯。” “我们将在郊区做一些比过去更多的事情。

“城市的比例将比过去几年低。”

JPI目前正在达拉斯市区以北的Haskell Avenue附近的US Highway 75上建立一个大型公寓社区。该公司还在欧文和农民分公司非常活跃。

泰勒说，在大流行初期有所放缓之后，JPI看到了其当地租赁项目的更多活动。

他说：“今天的感觉比三月和四月要好。” 数据显示，达拉斯比大多数主要市场更好地处理了COVID裁员问题。

泰勒说：“投资者希望进入多户住宅和工业房地产，这对我们来说是个好兆头。” “仍然缺少房屋。”

他说，尽管当地公寓租金持平，但在过去的几个月中，在JPI的D-FW物业上签约的新租户数量有所增加。泰勒说：“走在门口看公寓的人减少了，但他们的租赁比例更高。”

根据理查森的RealPage分析师的最新数据，北得克萨斯州第二季度的公寓租赁活动比去年同期大幅下降，这反映了大流行的初期。