达拉斯-沃思堡在2020年中点位美国商业地产投资排名第四

导读 达拉斯-沃思堡地区年中房地产投资总额在全国排名第四。据世邦魏理仕和Real Capital Analytics的研究人员称,在截至6月份的12个月内,北德

达拉斯-沃思堡地区年中房地产投资总额在全国排名第四。

据世邦魏理仕和Real Capital Analytics的研究人员称,在截至6月份的12个月内,北德克萨斯州的房地产市场投资总额约为230亿美元。

由于COVID-19大流行,与去年相比下降了7.5%。

但是与北德州在全国范围内的投资,如写字楼,公寓,酒店,购物中心和工业建筑的投资下降近70%相比,投资额的同比下降幅度很小。

世邦魏理仕的分析师在一份新报告中说:“酒店业的同比下降幅度最大(-91.2%),而工业的下降幅度最小,为-49.8%。”

Trepp在《美国酒店及住宿协会》(American Hotel and Lodging Association)的一份报告中称,美国的酒店业正面临“止赎的历史性浪潮” 。该报告显示,上个月有23.4%的酒店贷款拖欠了30天或以上,这是有记录以来的最高百分比。达拉斯-沃思堡的率不到19%。

相比之下,到2019年底,酒店行业的拖欠率仅为1.3%。

在截至6月的一年中,只有纽约,洛杉矶和旧金山的房地产投资超过D-FW。

在世邦魏理仕的调查中,美国排名前20位的投资市场中,只有五个同比增长:西雅图,凤凰城,奥兰多,俄勒冈州波特兰和北卡罗来纳州罗利

到2020年为止,大流行之前,大多数主要商业物业销售已完成或已签约。

北德州今年的最大房地产交易包括以4亿美元的价格出售Galleria办公大楼和以3.7亿美元的价格出售达拉斯市中心以北的Union development。

迄今为止,在普莱诺的Legacy公寓出售25层的Kincaid房屋,在达拉斯市区的22层圣保罗广场以及在普雷斯顿中心购买三栋北达拉斯的办公楼,也是迄今为止该地区最大的投资交易之一。 2020年。