对于珀斯来说，这是一个好消息，对于房东来说，这不是一个好消息，因为珀斯的租金价格继续显示出降温的迹象。整个城市单位/公寓供应的大量增加使市场疲软，自去年同期以来，有些地区甚至看到房屋供应急剧增加。

租赁量如此之大的事实表明，满足该供应的需求量很高，但目前市场仍然有利于租房者。那么，珀斯最受欢迎的郊区在哪里?

10. 维多利亚公园

维多利亚公园的中央郊区在这份名单上就不足为奇了。维多利亚公园(Victoria Park)毗邻天鹅河(Swan River)，是珀斯(Perth)最古老的郊区之一，但已经取得了长足的发展，并提供了更高密度的生活。

今年四月的单位租赁量比去年同期增加了12.1%，达到688个。单位租金的中位数从325美元降至300美元，下降了-7.1%，这是由于供应量的增加吸引了更多的租户。

与那些寻求公寓和单元的其他热门地区不同，维多利亚公园的房屋租赁量也增加了17.6%，租赁价格中位数从415澳元下降至395澳元，下降了-4.8%。

9. 劳利山

时髦的内郊Mount Lawley位于天鹅河的北岸，并以其餐馆和酒吧而闻名。该地区居民的中位年龄为36岁，这意味着大量专业人士在寻求轻松获得娱乐和便利设施的机会。

4月份，该地区公寓的租赁量增长了14.8%，从433增加到497，公寓的中位数租赁价格下降了-6.3%，降至300美元。房屋的租赁量保持稳定，增长1%至194，而租金中位数小幅下降-1%至$ 495。

8. 科莫

宽敞的科莫郊区是一个绿树成荫的地区，受到家庭和专业人士的青睐，他们寻求从城市中安静地逃生，而无需牺牲优质的便利设施，就可以轻松到达珀斯市中心。因此，今年4月，科莫单位的租赁量比去年同期增长了15.3%，达到732个单位的租赁量。公寓的租金中位数下降了-5.7%，至330美元。

7. 西珀斯

由于其中心位置，西珀斯是这个人口众多的城市中为数不多的几处地区，居民可轻松步行到此，拥有便利的设施和公园，例如哈罗德·博阿斯花园，国王公园和植物园，吸引了大量游客。的游客。因此，它是年轻专业人士的最爱，与2017年4月相比，今年4月的单位租赁量增加了25.6%，达到859个单位的租赁量。供应的增加导致租金中位数下降了-7.0%，降至400美元。

6. 南珀斯

南珀斯以其令人难以置信的美景而闻名，是一个安静的郊区，受到专业人士和老年人口的青睐，但其中心位置继续推动对租赁选择的需求。

今年4月，南珀斯租赁了892套公寓，比2017年4月增长了16.6%，租金中位数从370澳元下降至340澳元，下降了-8.1%。可以理解的是，中部郊区的房屋供应减少了，供应也从去年同期的196个减少到了187个。这使租金中位数上涨了5.3%，达到500美元。

5. 梅兰兹

梅兰兹(Maylands)的中部郊区受到机场和城市的便捷，并且距天鹅谷(Swan Valley)葡萄酒产区很近，因此受到年轻的专业人​​士和家庭的青睐。租金价格也保持相对可承受的水平，保持了健康的需求水平。

Maylands公寓的租赁量比去年同期增加了22.6%，达到918套，租金中位数大幅下降了-11.9%，降至260澳元。

4. 士嘉堡

斯卡伯勒四月公寓的租赁量从去年同期增加了38.6%，达到1038，租金中位数下降了-9.1%，至350美元，这解释了租金利息的增加。士嘉堡以其令人难以置信的海滩，清澈的海水和白色的沙滩以及亲切的家庭氛围而闻名。

3. 巴尔迪维斯

巴尔迪维斯在这份名单上排在第三位是有原因的。它正随着活动和发展而爆炸，紧挨着安全湾的平静水域。住房和便利设施的发展激增意味着人口继续偏爱年轻的家庭和专业人士，但仍然有许多人口喜欢该地区。Baldivis的房屋租赁量与去年同期相比增长了18.5%，至4月份的1179处，房屋租金中位数从352美元降至340美元，下降了-3.4%。

2. 东珀斯

东珀斯仍然是那些寻求优质咖啡馆，酒吧和餐厅并沉浸在城市生活中的人们的目的地，同时可轻松前往美丽的公园和天鹅河滨海大道。过去一年，东珀斯的公寓供应激增，4月的公寓租赁量为1596套，比2017年4月增加了25.6%，租金中位数下降了-2.3%至420澳元。

1. 珀斯

珀斯中心继续吸引租房者的需求不足为奇。寻求获得珀斯市中心所有精彩事物的专业人员不断涌向正在建造的越来越多的单元和公寓。但是很少有人会预测，过去一年内城区的租金会有多少活动。

今年4月，珀斯的单位租赁量为1521，比去年4月增长了惊人的32.4%。公寓的租金中位数下降了-4.8%，至400美元，与东部沿海主要市场相比，保持了该地区的相对承受能力。