最近，新南威尔士州政府决定取消首次购房者的印花税。首次购房者获得的巨大胜利，是总理格拉迪斯·贝雷吉克利安(Premier Gladys Berejiklian)的住房负担能力计划的一部分，该计划旨在使其更容易打入众所周知的新州房地产市场。

但这对您意味着什么?

印花税折扣超过2万美元

从今年7月1日起，只要房产价格低于$ 650,000，第一批购房者将无需缴纳印花税。

对于价值60万美元的房屋，这将节省超过22,000美元–因此，这一宣布无疑会吸引更多人进入自己的房屋。

对于价值在650,000澳元到800,000澳元之间的物业，购房者所需的印花税将大大降低。

LMI节省

除印花税折扣外，将取消对贷方的抵押保险收取的9%印花税(这是首次购房者的普遍要求，因为对于任何存款少于20%的贷款都应支付)。

负担能力增加，但首次置业者却冷落

竞争优势

从理论上讲，这些改变将帮助首次购房者不仅发现更容易负担得起房屋，而且还可以使他们与投资者竞争，这要归功于取消了对计划外购买的投资物业的印花税优惠。

具有现代外观的新房

福格

投资者也不再能够像以前所允许的那样将其印花税的支付期限推迟12个月，并且对首次购房者补助金的标准进行了更改。那些计划建造自己的第一套房子的人仍然可以根据新标准获得10,000美元的FHOG补助金，资格上限已从750,000美元降低至600,000美元，尽管不得超过75万美元。

诸如此类的改革应使首次购房者更容易进入房地产市场。该计划旨在增加住房供应并加速基础设施建设，以支持不断增长的社区并缓解对房地产的需求。但是，这些措施仍然受到一些保留和批评。

澳大利亚房屋所有权的现实

搬家当天，家庭携带箱子进入新家

虽然这将使您为首套房子存钱似乎是一个可以实现的目标，但这些变化可能会带来一些潜在的负面影响。例如，人们担心的是，降低首次购房者的印花税只会推动需求，这将推高房地产价格，同时还会引发激烈的竞争。

但是，VIEW.com.au的首席执行官恩佐·雷蒙多(Enzo Raimondo)不同意这一常见评论。

他说：“取消印花税可能会导致对房地产的需求增加，但这并不一定意味着所有房价都会上涨。”

“它将做的事情是帮助那些节省了一年所需存款的购房者现在达到他们的目标，而那些已经离开几年的购房者现在更接近购买第一套房子。

这些新的变化可能只会为首次购房者提供一个公平的竞争环境，并为他们节省高达25,000美元，而整套服务总共可以节省近34,000美元。在当前的房地产市场上，很难为首套房子存钱，但是有了这些新措施，也许我们可以开始变得谨慎乐观了!