在储备银行将官方现金利率降低到创纪录的低点0.1%的第二天，英联邦银行率先拉低了利率触发条件。

该国最大的住房贷款贷方将其四年期固定住房贷款的利率下调至1.99%，成为第一家提供抵押贷款利率为1的四大银行。

但是国民银行和西太平洋银行很快就跟进了。

澳洲国民银行将其四年期固定房屋贷款削减至1.98%。

对于大多数选择四年期固定利率的借款人来说，西太平洋银行的CBA值为1.99%，但在四年期固定利率为70%的四年期固定利率的借款人中，利率为1.89%胜过其他人。分或更少。

但是， 银行决定维持其标准浮动利率不变的决定，突显了为更好地交易而四处购物的重要性。

消费者比较网站RateCity.com.au算出，如果他们从市场上的平均利率(3.19%)转换到最低利率(1.77%，对于贷款到价值而言)，则平均业主可以节省多少?比率不超过60%)。

假设抵押持有人的贷款余额为40万美元，还剩25年的抵押贷款，仅第一年他们就可以从转换银行中节省4109美元。

这几乎比他们保持原价并且当前贷款人完全通过澳联降息所能节省的价格(596美元)高出七倍。

快进了五年，为澳洲联储削减15个基点而定的人(并非所有银行都愿意通过)节省了2874澳元，而跳船的人则节省了25402澳元。

RateCity.com.au研究主管萨利·廷德尔(Sally Tindall)告诉《新日报》：“我不知道人们真的知道他们可以节省多少 。”

当然，许多NAB，CBA和Westpac客户可以改用全新降低的固定利率以最大程度地减少每月还款额。

但是固定抵押伴随着警告。

Tindall女士说，“他们通常灵活性较差，通常没有抵销账户，限制了额外还款额，并且如果您想提早出门则要支付休息费”。

而且，在近90年来最严重的衰退中，许多借款人缺乏再融资的手段。

Tindall女士说：“州长Lowe说，他相信降息将随着人们的再融资或重新协商住房贷款而实现，但他却忘记了成千上万不能这样做的澳大利亚人。”

“这些人需要降息。但是根据迄今为止银行的反应，他们恰恰是那些会错过的人。

“失去工作，抵押贷款延期或根本没有足够的抵押贷款来进行再融资的任何人都在抵押监狱中。

“他们不能转换贷款人。他们要么必须坚持高浮动利率，要么选择现有银行。”