在最新的全国比较中，达拉斯地区的房价仅上涨了2.5%。

但是，这种小幅的同比增长是在2月，即大流行对本地市场产生重大影响之前。

根据最新的S&P CoreLogic Case-Shiller房价指数，全国房屋价格比2019年2月高4.2%。

标普道琼斯指数执行董事兼指数投资策略全球主管克雷格·拉扎拉(Craig J.Lazzara)说：“在2019年下半年建立的稳定增长模式一直持续到2月。国家综合指数在2020年2月上升了4.2%。 ，而10和20个城市的综合指数也有所增长(分别增长2.9%和3.5%)。本月的结果是广泛的，在我们20个城市的综合指数中每个城市都有所增长; 20个城市中有17个城市价格上涨：2月份全国10城市和20城市复合材料的涨幅均高于1月份。

“在地区一级，凤凰城连续第九个月保持了头把交椅，2月份增长了7.5%。西雅图的房价上涨了6%，坦帕和夏洛特的房价都上涨了5.2%。西部和东南部的价格特别强劲，中西部和东北部的价格则相对较低。

拉扎拉说：“今天的报告涵盖了2月份结束的房地产交易，没有迹象表明政府为回应大流行而抑制了经济活动，因此没有任何不利影响。” “由于美国经济在3月被关闭，下个月的数据可能开始反映出这些政策对房地产市场的影响。”

大多数房屋经济学家预测，由于大流行导致房屋购买大幅放缓，未来几个月内某些市场的价格只会上涨，甚至下跌。

在病毒传播之前，凤凰城(7.5%)和西雅图(6.0%)的年度房价涨幅最大。

达拉斯的价格上涨是近八年来最小的房屋升值。

Case-Shiller每月调查显示，在20个美国本土市场中，只有纽约(1.5%)和芝加哥(0.7%)的价格同比涨幅较小。

由于预期房屋销售将减少，并且上市房屋数量显着下降，因此夏季销售季节的前景不容乐观。

CoreLogic的首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特(Frank Nothaft)表示：“ 2月份的Case-Shiller指数显示出在大流行之前住房市场的强烈热情。” “抵押贷款利率下降和强劲的就业市场鼓舞了购房者，尤其是千禧一代。

他说：“但是，对对美国经济的影响的深入了解给住房市场带来了一些不确定性。” “抵押贷款利率一直处于历史低位，千禧一代仍然活跃在市场上，这表明，尽管春季购房季节可能令人失望，但当经济再次加速增长时，房地产市场的基本面是可喜的。”