在包括达拉斯-沃思堡在内的美国大多数主要都市地区寻找办公楼租赁的下降。

商业地产公司高纬环球(Cushman&Wakefield)预测，美国10个最大市场中有7个市场的办公室入住率将下降。

在全国范围内，由于大流行导致的经济动荡，预计第一季度的净办公租金将下降近320万平方英尺。

好消息是，D-FW地区预计将在主要市场中拥有最少的负办公室租借-Cushman&Wakefield预测，负吸收仅约71,000平方英尺。

D-FW区域是美国仅有的四个主要市场之一，预计第一季度整体办公室空置率不会增加。

尽管如此，自大萧条以来，办公室租户数量的下降仍将是北德克萨斯州的首次。

D-FW在2019年拥有全国最好的办公市场之一，净租赁超过350万平方英尺。但这是在关闭美国经济之前。

高纬(Cushman&Wakefield)经济学家凯文·索普(Kevin Thrope)在与公司客户的网络广播中说：“办公空间的需求下降了。”第一季度“我们有两个月的正常活动，一个月的中断”。

索普说，好消息是商业房地产部门在经济放缓之前就处于良好状态。

他说：“商业房地产业务进入了这场危机的势头。”“我们可以放心地扎根。

“陷入这场危机，我们在大多数市场上的租金都有增长，入住率处于相当不错的水平。”

索普说，在这一周期中，开发商更为保守。

他说：“通常，商业房地产行业进入低迷时期。”“由于存货过多，我们的行业滞后于复苏。

“那真的不是进入这种情况的情况。”

这就是为什么索普预测，当最严重的大流行过去时，商业房地产将反弹。

他说：“隧道尽头的光线可能非常明亮。”

但是索普不愿意预测何时会。

他说：“现在这是不可知的，没有类似的历史记录。”“这绝不是传统的市场冲击。

“我们预计下个季度将是残酷的。”