买房的时候购房者都会希望自己的房子未来有大的升值空间

导读 房子升值问题跟房屋类型的关联性并没有那么强,影响房子升值的主要因素是房子的位置、交通状况、所在商圈、房子环境、周边配套、房屋品质等

房子升值问题跟房屋类型的关联性并没有那么强,影响房子升值的主要因素是房子的位置、交通状况、所在商圈、房子环境、周边配套、房屋品质等因素。这些因素综合条件都比较好的话,复式由于空间大,可能价值会更高一点。

复式和平层选择

1、从整体风格看:复式楼看上去比较高档大气,很多时候做事情都是独立的。大平层跟普通的住宅没什么太大的区别,但装修往往会比复式楼简单省钱。

2、从空间利用上:平层只有一层的空间,空间利用率较低。虽然复式房并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

3、适应人群方面:复式户型的楼梯坡度会比较陡,有些还会做成旋转式的,或者楼梯做成镂空式,都会带来不安全因素。如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型,具有个性。如果有老人和儿童建议安装平层式户型。

购买复式楼注意要点

1、注意楼梯间的设计:复式上下面层互通需要设计楼梯,如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

2、注意卫生间:复式可以分割成上下两层,对于上层空间而言,生活起居是否方便很重要。如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

3、功能规划要合理:楼上是较为安静而私密的部分,应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室,楼下是生活会客的公关区域,应该有客厅、餐厅、厨房。

购买平层注意要点

1、物业服务要好:房子买完后的物业服务非常重要,好的物业可以让房子升值,所以选房之初,就要考虑物业服务这个问题。不要等卖房的时候问“为什么我家房子卖不上价”。

2、有车位最好:车位也是购买大平层产品不可忽视的问题,很多家庭私家车肯定不少,至少有1辆或2辆,那么小区地下停车位的数量就显得很重要。切莫选择车位少的小区,每天都要上演抢车位大战。

3、注意容积率:如果选择纯大平层楼盘,平面布置应该能够大面朝南或面向主景观。“低容积率”意味着居住在一块地上的人少,每人享受的土地资源、公共资源、空间更多。