在适当的市场条件下，多户家庭物业可以是有利可图的投资。但是，许多因素都会对该特定房地产产生重大影响，因此最好学习并了解这些因素。这样，您可以及早确定是否可以处理多户家庭财产。

涉及费用

像大多数房产一样，多户住宅的价格取决于某些方面，例如面积，位置和条件。这些房屋的价格通常与单户住宅的价格几乎相同，但在洛杉矶等某些地方更便宜。当由于市场条件而导致价值增加或减少时，两种类型的房地产都倾向于遵循相同的趋势。

在预算支出时，首付不是唯一要考虑的事情。也有财产检查，装修和房地产经纪人费用。诸如安全，维护和财产保险之类的运营成本应添加到等式中。这些特定的费用不是固定的，并且可能随时更改，因此请确保为其分配适当的预算。

购买须知

查看住房趋势

本地市场趋势将使您对在某个地区投资多户家庭物业是否明智有个好主意。考虑在像洛杉矶这样的城市购房，由于住房需求上升和空置率低，那里的巨额利润潜力很高。

有现金储备

租户未能按时支付租金或突发的维护问题可能会损害您的财务状况。通过预留现金储备来缓解冲击，为此类情况做好准备。这些应该足够，以免减少您的定期付款，例如抵押或保险。

查看酒店的历史

您想要做的最后一件事是购买具有法律责任的财产，因此在签订任何合同之前，请先了解所有有关该财产的信息。要求提供损益表，租金支付，水电费和服务合同等文件。此外，您可以向租户询问管理的优势和劣势。

雇用商业房地产经纪人

多户家庭购房可能很复杂，但是您可以通过寻求专业帮助来简化购房过程。经验丰富的商业房地产代理商将为您节省急需的时间和金钱。此外，从整理文书工作到指导谈判，他们将在整个过程中为您提供帮助。

避免什么

在评估房地产时，请查看财务底线。理想情况下，您将希望获得足够高的回报以支付费用并为您带来可观的利润。请记住，您将永远不会满负荷工作，并且不可预见的成本随时可能对您造成打击。如果成本利润率很小，请考虑使用其他属性。

状况不佳的物业也不是明智的选择。但是，有些可能在欺骗，并且在外观上看起来不错。但是经过更深入的检查，可能会发现隐藏在新油漆下或墙壁内的结构性问题，这些问题将来可能会变得昂贵。这就是为什么建议雇用检查员对财产进行适当评估的原因。