在这些充满挑战的时期，许多人都面临财务困难。如果您是房主并且无法偿还抵押贷款，请继续阅读。如果您正在寻找一种延迟抵押贷款的方式，那么宽容可能是您的正确选择。

宽容是您与抵押贷款服务商或贷方达成的协议，可让您在有限的时间内暂停或减少付款。宽容不能原谅你的欠债。您将来必须偿还所有遗漏或减少的款项。

忍耐永远是一种选择，但由于大流行，这些天越来越引起人们的关注。最近通过的《援助，救济和经济安全(或CARES)法》包括对联邦支持抵押的宽容。运作方式如下：如果因大流行而遇到经济困难，您有权要求长达180天的宽容。您也有权要求延长最多180天的延期。

要利用此选项，您必须与您的贷款服务商联系以请求宽容。虽然您会产生常规的利息，但是不能向您的帐户添加任何额外的费用，罚款或利息。重要的是要知道您将期望如何支付这些款项。向贷款人询问的一些关键问题包括：

一旦暂停期结束或在贷款期限结束时，我是否会一次性全部欠付全部欠款?

可以延长贷款期限，以便将未付的款项添加到贷款末期吗?

我以后的每月付款是否会在一段时间内增加以弥补递延金额?

以下是各种联邦计划中有关延迟抵押付款的一些细节。

FHA。除了根据《 CARES法案》创建的宽容外，FHA始终还有其他几项抵押贷款减免计划，包括最长六个月的标准抵押宽容和可以持续一年或更长时间的失业特别宽容。

2020年VA贷款变更

VA。弗吉尼亚州的贷方正在通过现有的抵押减免计划(例如特殊宽容)来帮助受影响的借款人。根据房主的情况，这种特殊宽容的持续时间会有所不同。请参阅VA网站上的抵押贷款帮助信息。

房利美。抵押巨头房利美(Fannie Mae)提供了一种宽容选择，最多可减少或暂停12个月的抵押贷款，最多可提供六个月的增量，在宽容期内中止延迟的后期费用减免，以及在宽容后还款的选择，例如逐步追赶或旨在维持或减少您的每月还款额的永久贷款修改。

房地美 房地美(Freddie Mac)目前提供最长为期一年的抵押贷款宽免，免除罚款和滞纳金，并至少在2020年5月17日之前停止对其抵押人的止赎和驱逐。它还提供贷款修改，以降低付款或在付款后保持不变。宽容期。

截至2020年4月27日的更新：拥有房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)支持的贷款的借款人，如果选择忍耐，将无需一次付清全部欠款。

底线

我们的建议?虽然宽容是一个不错的选择，但如果您能够跟上付款的进度，那就继续付款吧。抵押的宽容与抵押的宽容不同。您只是在延迟抵押付款。另外，请注意，许多骗子在进行欺诈性的“要约”，以帮助您减少或停止抵押贷款付款。忽略它们，仅与您的贷方一起使用。