7层高的洋房4楼是比较合适的，4楼楼层高度刚好躲过绿化，采光方面会比较理想。因大多数洋房3楼没有露台设计，没有楼下雨棚的影响。所以楼层方面除了数子可能有的不是很喜欢以外。其他方面还是不错的。

7层高的洋房各个楼层分析

1、一楼：一楼带花园的户型，因为有前后花园的赠送普遍价格相对高过其他楼层，如果特别喜欢花园的朋友可以选择一楼，缺点方面因为楼层较低采光方面稍差一些。另外就是室内潮湿问题。后期另人头疼。

2、二楼：二楼也因楼层较低，后期因小区绿化影响可能采光方面也会稍微差一些。离地高基本没了潮湿的问题。但因1楼有大面积的花园。如果一楼花园打造品质好当然皆大欢喜。但如果一楼搭建大面积雨棚。那二楼和三楼看到都就不是风景了对吧。雨棚久了顶面会积灰尘和垃圾。

3、三楼：三楼主要还是担心二楼露台和一楼搭建阳光棚的问题。会对其有一定影响。

4、四楼：四楼楼层高度刚好躲过绿化，采光方面会比较理想。因大多数洋房三楼没有露台设计，没有楼下雨棚的影响。所以楼层方面除了数子可能有的不是很喜欢以外。其他方面还是不错的。

5、五楼：五楼综合来看是比较不错的楼层。

6、六楼：六楼应该注意的主要方面就是看楼上是不是带露台的设计了。如果楼上是带露台，就要注意楼上露台位置的防水问题了。如果入住后漏水情况是非常麻烦的。

7、七楼：顶楼如果建筑是平屋顶的设计，最大的问题也是要注意漏水的问题。如果建筑是斜屋顶的话。漏水情况就会比较好一些。

买洋房的注意事项

1、对底层和顶层购买需谨慎。底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。

2、交通、配套很重要。市核心土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远，但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。

3、注意选择开发商。买洋房一定要看开发商的实力，因为实力是项目得以顺利完工，以及项目配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。

4、选择适宜面积的洋房：洋房适宜的套内面积应在120平方米—180平方米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅;而面积太小，就失去了舒适性。