买房的时候购房者都希望能够选到一个好的户型

导读 1、户型方正,不规则户型不选整体形状方正,意思不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子

1、户型方正,不规则户型不选

整体形状方正,意思不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是矩形,当然也允许有一些“溢”出来的边角。方正户型更有升值价值。

2、进深和面宽

一般来讲,进深,即南北纵深的总数值,这个值是越小越好;而面宽,也就是所说的开间,是越大越好。

偏大面宽、偏小进深,面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然会需要灯光照明。

3、南北通透,全明户型

除了户型规则之外,房子的采光和通透程度也是好户型标配。阴天时,检测看看屋内会不会过暗。如果阴天时采光都不受影响,说明户型采光好。最好没有暗间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。

没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

买房选户型的注意事项

1、布局合理

购房者在选择户型的时候,应该要选择布局合理的户型,还需要注意卧室的私密性,以及起居室之间应该要有空间过渡。尽量不要让卧室的们对着客厅,卫生间的门也不要对着大门,主卧应该靠着厨房和卫生间,注意整个房间的动静结合。

2、南北通透更优

南北通透的房屋居住舒适度比较高,因此购房者都愿意购买南北通透的户型,但是如果楼层是在六层以上的高层,那么全南户型也可以考虑。如果选择南北通透的户型,应该是贯穿客厅南北有窗户,可以保证空气的对流,也可以影响到厨房等空间的空气流通。

3、注意干湿分离

购房者在选择户型的时候,应该注意是否是干湿分离的户型,卫生间、厨房、工作阳台等作为房子的湿区,应该和客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时还需要注意,卫生间和厨房应该要配有窗户,既可以通风采光,还可以让湿区也能快速恢复干爽。