墨尔本的疲软房地产市场将在本周六受到关注，因为将有1000多套房屋落槌。

春季的第一个“超级星期六”来临之际，据房地产观察家报道，拍卖的整体情绪已转向谨慎。

由于卖家寻求避免与AFL总决赛漫长的周末和学校假期的开始发生冲突，拍卖数量激增。全市共有1037处房产，预计将于周六拍卖。

自9月初以来，出清率一直徘徊在54%至55%之间。紧随其后的寒冬，几乎所有要拍卖的财产中有一半都没有被拍卖。

墨尔本的拍卖清盘率

传统上，AFL总决赛之前的周末和墨尔本杯之前的周末是一年中最繁忙的拍卖日。

鲍威尔博士说：“对我来说，最大的惊喜是，我们今年的拍卖数量并未出现太大下滑。”

买家经纪人柯克·斯塔福德(Kirk Stafford)表示，拍卖气氛平淡而暂定，部分原因是买家对房地产市场的不满情绪影响了买家的信心。

斯塔福德先生说：“很多人坐在他们的手上，观望着市场的形态。” “我们正在与一群谨慎的买家打交道，这是理所当然的，他们发现他们的借贷能力正受到银行的限制，最多减少8%或10%。”

Bongiorno先生说：“这是我们要进入相当长一段时间的市场。”

“我认为买家可能占了上风，但话虽如此，但从根本上说，就经济而言，没有什么太大变化，除了银行收紧贷款标准外，这对市场影响最大。”

Bongiorno先生说，场外交易有所增加，转手的房产通常在两周之内售出。

里士满和水库将在本周末举办最多的拍卖活动，每个郊区计划进行21次拍卖。计划在Craigieburn拍卖20处房产，而拍卖商将在霍索恩(Hawthorn)致电17处房屋。

在维多利亚州的其他地方，吉朗有44项拍卖，清关率一直高于65%。还将在区域中心举行34次拍卖。