墨尔本的拍卖市场年底结算率超过70%

导读 这是2019年墨尔本最后一个主要的拍卖周末,圣诞节前一个半星期的拍卖数字

这是2019年墨尔本最后一个主要的拍卖周末,圣诞节前一个半星期的拍卖数字强劲完成。

在举行了1226场拍卖并报告了862项结果之后,周日墨尔本的初步许可率为72%。

该市的表现强劲,但低于悉尼。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,这很可能是由于墨尔本待售物业数量增加所致。

奥利弗先生表示,销售数量和清算率已经反弹-几乎是市场低迷时期2018年12月的两倍。

奥利弗博士说:“无论您以哪种方式看待,清仓率都保持了……春季销售旺季证明了需求的保持。”

尽管2020年初的前景很好,但墨尔本的实际考验将在今年晚些时候出现,因为失业率可能上升,而对贷款标准的审查可能会产生影响。

奥利弗博士说:“看起来(到2020年的头三个月)市场发展势头良好。”

在周末,最大的结果发生在北部,南部和东南郊区的内城区。

报告的最大成果之一是Kooyong的3A St Martins Close的一所现代住宅。它以299万美元的高价售出,比底价高出440,000美元。

马歇尔·怀特·斯通宁顿(Marshall White Stonnington)董事兼拍卖师约翰·邦吉诺(John Bongiorno)说,一个家庭是中标者,击败了另外五个人,成为了这栋四居室房产的钥匙。

在没有任何遗产覆盖的情况下,开发人员抢购了位于Glen Iris奥斯本大街54号,占地1140平方米的1930年代房屋。

这套四居室房屋的售价为245.1万美元,远高于195万美元的底价,五名竞标者将价格推高了。

Bongiorno先生说,房地产销售一直很好,以前通过的现在卖了。

Bongiorno先生说:“私人销售一直非常好。”

周六下午,位于列治文布莱顿街128号的一栋紧凑型房屋以1,695,000美元的价格被拍卖,高于指导价155万美元至165万美元。

Biggin&Scott Richmond董事罗素·剑桥(Russell Cambridge)表示,该物业的前部宽度仅为五米,但这并未引起竞购者的兴趣。

他说,尽管在圣诞节前当地市场受到了一定的打击和错过,但他说代理商正被要求评估更多的待售房屋,以便在2020年初出售。

剑桥先生说:“它正在冒泡。” “气泡在上升,我们只是在等待它沸腾。”

在韦弗利山(Mount Waverley),一家人以258万美元的价格抢购了位于喜悦街13号的一间五居室房屋,该房屋的后院建有篮球场。

Ray White Mount Waverley地区经理Jay Warnak说,法院是寻求购买家庭的主要卖点。

沃纳克说:“一个有兴趣购买的家庭在附近有一个类似的家庭住宅,他们说孩子们一直在缠着他们建篮球场。”

同时,在内北部,有两处房产在拍卖会上的价格远高于保留价。

菲茨罗伊(Fitzroy)摩尔街(Moor Street)36号的三居室露台以251万美元的价格售出,比保留价高出13万美元。

纳尔逊·亚历山大·菲茨罗伊(Nelson Alexander Fitzroy)的Arch Staver表示,在非推荐拍卖​​期间,有两个积极的竞标者保持了价格的上涨(在这种情况下,拍卖师不会将价格转给卖方批准)。

斯塔弗先生说,买家是一对夫妇,他们从亚拉南部搬到菲茨罗伊。

“他们想要的是物质,而不是浮华,”斯塔弗笑着说。

位于菲茨罗伊北部克劳森森街116号的一处破旧物业,以$ 1,254,000的价格售出,远高于预期的$ 900,000- $ 990,000。

斯塔弗先生说,该物业由同一家族拥有数十年,然后才被拍卖。