纽约房地产市场的房源数量急剧上升

导读

本周,在该市进入重新开放的第二阶段之后,合同活动增加了41%,达到自3月底以来的最高水平,3月底该国因爆发而关闭。根据UrbanDigs收集的数据,自上周以来,新房源的数量也增加了57%,达到了3月2日以来的最高水平。

尽管上市数量比去年同期下降了36%,但经纪商们相信市场的下滑是暂时的,而且还在逐渐消失。GS Data Services首席执行官Garrett Derderian表示:“与整个第二季度相比,这是一个令人瞩目的复苏。”

Warburg Realty的杰森·哈伯(Jason Haber)告诉ABC新闻:“我们看到的是很多担忧,但也有很多被压抑的需求。”

Derderian的数据显示,中位数标价为1,395,000美元,比去年同期上涨5%,而每英尺平均价格仅下降3%,至1,560美元。

他说:“这在很大程度上告诉了我们,上市方面的复苏已经开始站稳脚跟,并且看起来像今年早些时候预期的V型。”

西雅图和迈阿密市场也是如此,后者实际上比去年增加了房地产交易,因为东北地区的许多地区(尤其是受灾严重的三州地区)继续搬迁至佛罗里达。

自6月1日以来,在曼哈顿签订了217份合同,比去年同期减少了71%。但这并不令人感到意外,因为该市周一才开放进行现场表演。

Derderian和UrbanDigs汇总的数据集显示,尽管发生了危机,但价格并未大幅下降。

Derderian说:“已经有广泛的猜测,价格将下降10%至20%,但到目前为止,情况并非如此。”“实际上,曼哈顿的住房市场可能有一线希望,因为工人可能希望减少对公共交通的依赖,而步行去上班。这可能对曼哈顿的许多地区来说是个好兆头,并导致价格上涨,具体取决于街区和价格。布鲁克林市区和附近地区也是如此。”