阿德莱德的租金在上涨。由于空置率是所有内地首府城市中最低的，因此对新租赁的竞争非常激烈。

但是，只要他们在寻找合适的地方，房客仍然可以找到便宜货。

在新近流行的西部郊区，价格一直保持稳定，近几个月来有大量房产涌入市场。尽管南部郊区的房价上涨，但仍低于全市平均水平。

即使在中央商务区，对于想要租房的人来说，这也不是个坏消息。与趋势相反，一些物业开始变得越来越负担得起。

在过去的十年中，阿德莱德的天际线充满了公寓楼。希望他们能够容纳越来越多的国际学生。尽管位置优越，但其中许多公寓还是空无一人。他们的小房间，有限的停车位以及相对较高的价格对潜在的租房者并不是特别有吸引力。[/ dm_table]

哈里斯物业管理总监约翰·凯里说：“在城市本身，我们发现任何有脚印的地方(包括别墅和联排别墅)都运转良好。”

但他补充说，“短期内公寓市场显然供过于求。租金平。我们会尽早开始广告系列，以确保我们不断增加广告资源。”

这些小公寓的租金正在逐渐下降，以试图满足需求。但是，即使最近其他地方的价格上涨，对于租房者来说市场也不是那么糟糕，以至于这些公寓变得令人向往。

City Realty董事总经理Cameron Garry说：“如果您每周能负担$ 400-500，那么您可能就不会对这个市场感兴趣。”

随着阿德莱德内西区大量新股的上市，本季度鲍登，布隆普顿和欣达马什等郊区的租金下降并不让人感到意外。

但是，正如凯里先生所观察到的那样，尽管人们期望该地区会出现“营业额放缓，租金将会减少”的情况，但这并未发生。相反，供应创造了自己的需求。

他说：“人们搬到那里，发现他们所有的朋友也都想搬到那里。” “人们越来越意识到这些郊区离城市有多近。”

与去年同期相比，房屋租金涨幅最大的是南部郊区。新的基础设施使到城市的旅行变得更加容易，使其成为年轻家庭的理想住所。

市场飙升的规模也许也表明了该地区以前的价格低迷。居民塞缪尔·麦克唐纳(Samuel McDonough)说：“那些修路工程是活的地狱。” “现在他们已经不见了，我觉得我终于可以再次生活了。”