最便宜的房屋抵押贷款中有望出现新的购买狂潮

导读 随着澳大利亚历史上最便宜的抵押贷款进入市场,住房需求将达到炙手可热的水平。但是专家警告,由于购房者争夺较小的房产,这种疯狂的局

随着澳大利亚历史上最便宜的抵押贷款进入市场,住房需求将达到炙手可热的水平。但是专家警告,由于购房者争夺较小的房产,这种疯狂的局面将变得很艰难。

专家认为,澳储行将历史性官方利率下调至0.5%将触发投资者重返住房市场,RateCity追踪者已经显示,在澳洲联储宣布后,抵押贷款利率已降至2.44%。澳大利亚的四大银行-澳新银行,CBA,西太平洋银行和NBA-都已完全通过了降息,从而引发了整个贷款范围的下跌。

布里斯班的经济学家皮特·沃金特(Pete Wargent)是AllenWargent Property Buyers的联合创始人,他说“非常非常便宜的钱”将提振投资者的活动,但这是在上市市场紧张的情况下进行的。他说:“从历史上看,降息总是伴随着更多的投资者进入房地产市场,我想情况会一样。”“…通常,新客户的抵押贷款利率非常低。这是非常非常便宜的钱。”

SQM Research周二公布的数据显示,对于购房者而言,房地产搜寻已经很艰难,与去年同期相比,2月份在布里斯班待售的新房源大幅下降(-10.3%),墨尔本(-11.9%)和悉尼(-26%)。

SQM Research董事总经理路易丝·克里斯托弗(Louise Christopher)表示,传统上,2月份待售物业的数量将增加,“但是,由于吸纳率回升,我们所有城市的房价都在下跌。”

“与去年相比,现在有更多的买家,因此多余的库存被出售并从市场上撤下。”