Dodo创始人拉里·凯斯特尔曼(LarryKestelman)正计划在墨尔本北郊内郊开发一座耗资1.4亿美元、10层的办公楼，希望租户们能看到在家工作而不是在拥挤不堪的CBD里工作的好处。

已经有人提出申请，要求建造一座带有屋顶露台的混合用途建筑，其中可能包括办公空间以及一楼零售，如超市或咖啡店。

“并不是每个人都想在这个城市工作，”凯斯特尔曼告诉这位澳大利亚人。

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“我的办公室在皇后路(靠近南雅拉)。这是个很棒的地方。我喜欢它，因为我大部分时间都住在东南郊区。它能让我受益于接近城市，但不必每天开车进城。“

新项目位于菲茨罗伊北部尼科尔森街622号，目前是月光接待功能中心的所在地，距离市中心约3公里。

“你不需要每天早上和最后一小段交通作斗争。他说：“对于住在城市北面的人来说，我肯定能看到它的吸引力。”

开发商曾考虑将这座大楼改造成公寓，但决定进行一项办公项目，认为没有足够的办公空间可以容纳想要住在城市边缘地带的租户。

墨尔本CBD写字楼市场紧张，根据房地产委员会最近的数据，该市场的空置率仅为4.6%。

凯斯特尔曼希望吸引一个大型的单一租户或主锚租户谁将把他们的名字，并有选择的定制设计。

该项目标志着开发商的离开。LK地产集团主要专注于住宅设计，除了通过翻新改造自己的总部和增加更多租户外。

他说，这个城市的公寓市场很稳定，任何可负担得起的股票的供过于求都将告一段落，租房者的需求也将上升。

该集团的旗舰项目是位于南雅拉的价值5亿美元的国会山大塔，买家可以通过购买的公寓赚取澳航常客积分，而好莱坞演员查理兹·塞隆(Charlize Theron)则担任品牌大使。

他说，在32层以下的股票中，有近80%已经售出，该集团目前正在推出一些高档公寓，其中35%至40%的公寓已经售出。