1、所属区域：楼盘属于哪个区关系到你是否有购房资格以及小孩以后读书上户口的问题。同时，了解这个区域所属板块是否有发展升值空间或者是否宜居以及周边有哪些配套(如交通、商业、教育、医疗、环境)和未来的规划。

2、楼盘价格：这个肯定是大家最关心的核心问题，房子再好，钱不够也是没用的。了解本批次的预估价格，上批次的开盘价格，按揭的话，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。

3、小区规划：包括总占地面积、绿化率、容积率、梯户比、总栋数、车位比、物业等等。

4、户型分析：选择目标户型，刚需购房者可以考虑小户型70㎡-100㎡的套二或者套三，改善型购房者可以考虑120㎡以上的大户型。主要看看楼层、朝向、采光、透气、干湿分离、动静分区等等。

5、看样板间：样板间主要看一下户型和装修标准，售楼人员一般会边看边讲解各个房间的装修标准，门口也会有展板公示的，可以留意一下。

买房流程

1、首先我们要清楚自己想要买的楼盘在哪里。

2、然后再询问一下价格，可以讨价还价，看能否便宜。

3、可以去楼盘销售那边看一下房子的模型和样板房，注意细节。

4、确认好要买这边的房子了，当天，我们可以先付一个定金。

5、然后会给你一个发票和购房协议。

6、到时候凭着这两样东西和本人身份证来签合同。

7、来签购房合同的时候，你需要考虑是贷款还是全款支付。

8、如果是贷款支付的话，需要拿着你的收入证明去银行贷款。

9、如果是全款的话，直接去购房中心的财务处缴一下剩下的钱。

10、签完合同之后我们要把合同和发票收好，这些是你以后拿房的重要资料如果丢失的话，补办起来是非常困难。