1、尺寸

一个户型的好坏，主要看面宽和进深，现在的户型图上，都会标注进深和面宽这两个指标，通常来说进深总数值越小越好，而东西阔度越大越好。老式的点式高层，由于户型进深过深，面宽狭窄，导致通风、采光效果不好，所以现在这种户型慢慢淘汰。

2、面积

其次要看房屋面积，这是户型图上都会标注的，面积的话，一定要注意图上标注的建筑面积与实际使用面积之间差多少，也就是我们所说的得房率。

3、配比

户型是否合理不在于面积大小，而是看每个部分之间的比例关系，这种平衡取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。

4、相邻

房子不是单独的个体，所以买房时也要看户型图上的相邻关系，比如：电梯、走道、楼梯、过道窗等，每个对使用都有多少。

5、结构

要是房屋户型不好，可以通过改造来弥补，所以了解户型的可变结构很重要，哪些墙可以动，哪些不能动，下水管、上水管位置，电线走向都要把握好。

6、考虑功能区的划分是否明确

户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，更具体的来说，考察房屋的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜等。

怎样通过户型图选出好房子?

一 、户型是否方正

方方正正的房子是很多人梦寐以求的户型了，那么什么样的户型算是方正的户型呢?如果是一个较为方正的户型，它的面宽和进深的比例越接近1：1越好，浮动值不宜超过1：1.5这个比例。人在这种进深和开间大小适中户型中，身心是最为舒服的了。

二 、房间大小布局是否合理

合理就是指房间大小要依据顺序来，比如最大的应该是客厅，第二大的应该是卧室，然后是厨房和卫生间。还有各个房间之间的大小不要跳跃太大，最好是逐渐减小。按照这样的逻辑布置出房间大小会让人有稳定感，也会使人在心理上有舒适性。

三 、通透性是否良好

通透性良好的户型基本要满足两点：

第一点：就是进深和开间比例接近的户型，也就是方正的户型。

第二点：就是最好保持户型对侧都有采光通风，也就是相对的两面墙都有窗户。比如南北向、东西向这种相对的墙面。

如果这种户型很难遇到，可以退而求其次选择相邻的两面有采光通风的户型，比如东南向、西北向、西南向。最差的就是只有一面有采光的户型了，遇到这种要谨慎。

四 、动线是否良好

动线是指人居住在房间内的活动路线，动线规划越合理房间的利用率就越高。正常房间内存在三条动线，一种是居住动线、一种是家务动线，还有一种是会客动线。

好的动线分布就是互相不干扰，比如家务动线可以把厨房和餐厅设计在一起，这样做饭、吃饭、收拾碗筷做再多的活也不耽误别的动线活动。会客动线就是看客厅到玄关的空间是不是利落，有没有和别的动线混合在一起给主人带来不便。好的居住动线就是不与其它俩种动线混淆在一起，保持行动的完整性。