大家好，小爱为大家解答以上商品房跟住宅楼是怎么分别的，商品楼和住宅楼的区别是什么啊 有高手清楚吗的问题，大家在装修房子时不了解商品房跟住宅楼是怎么分别的，商品楼和住宅楼的区别是什么啊 有高手清楚吗的信息，下面分享给大家一起了解下吧。

解答：

1、 商住楼的区别是商住楼作为商住楼使用。而住在楼里应该是专门用来居住的。因此，在法律保护上形成了两种不同的法律。商住楼是指使用性质兼具商业和住宅的综合性建筑。通常商住楼的底层(或几层)是商场、商铺、商业，其余是住宅。商住楼无论建设主体如何，不仅开发商可以建，非开发企业和个人也可以建。没有规定它们应该出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法，综合用地的年限为50年。住宅是指专用于居住的房屋，包括别墅、公寓、家庭成员宿舍和集体宿舍、单身员工宿舍和学生宿舍等。但不包括居住建筑中用于人防的地下室等。也不包括托儿所、病房、养老院、酒店等特殊用途房屋。通常商住楼可以是普通房子，普通房子也可以是商住楼，所以这个问题很难区分。

2、 公寓楼和公寓楼的区别主要体现在建筑性质上。公寓楼的建设性质是遮挡，应建在居住用地上。公寓楼单体的尝试应该满足于居住区的正式规划尝试。根据用途的区分，公寓建筑属于遮挡建筑和公共建筑的规范，其建筑单体试图按照相应的性质建造。

3、 商住楼和纯公寓楼的区别在于，它们占用的土地产权是50年，纯公寓楼的生产期是70年。

4、 住普通的房间会更好。商住楼和普通公寓楼在房子本身的区别不大。但是商住楼里的房子可以用来开公司，也就是说一栋楼里的物质居民将来也是物质商家。但是，普通的公寓楼不能用于商业用途，而只能用于避雨。如果买房容易住进去，建议买普通的公寓楼。这种情况有点没脑子，没有那么多乱七八糟的东西。如果你住在商住楼里，如果你的邻居碰巧经营着一家公司，那么一整天都不会有和平时期。如果买房开公司，商住楼会一致。毕竟这比写字楼实惠多了。商住楼和公寓都属于商品房，但只在许可的土地上居住70年，有商住材料40年的也有材料50年。但商住楼的水电收费可能会高一些，但当地商住楼的水电还是收民用的。

5、 不知道你说的是高层还是同一栋居民楼。如果高层材料电梯有十层，如果同一栋居民楼只有七八层，那么最好有两层、三层、四层(其中三层、四层最好)，顶层不好。冬天冷夏热，一天比一天爬起来！

希望通过这篇文章能帮到你，文章到此讲解结束。