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解答：

1、 题材好评，定位区分价值差异较大的武夷花园白河湾的材料市场，每平4到5万。

2、 技巧一：因地制宜选择位于交通枢纽的店铺，以日用品或低价便携消费品为主。位于房屋附近的商店应主要经营综合消费品。位于办公楼附近的店铺要以商业文化和办公用品为主，商品档次要相对高一些。学校附近的商店应该主要经营文具、食品和日用品。在你投资一家商店之前，你应该为它寻找一条“出路”。技巧二：坚决“亲近有钱人”如果你喜欢的店铺位于知名连锁店或者强势品牌店附近，甚至是这些店铺的隔壁，那么你可以节省时间和精力去考察店铺市场，因为你的店铺将能够借助这些店铺的品牌效应来吸引顾客。招数三：巧用“物以类聚”管理部门并没有规定某一条街或某一个市场的经营，但在长期经营中，某一条街或某一个区域很可能会自发形成一个“集中市场”来销售某种商品。技巧四：没有独立的门面，店铺自然会失去独立的广告空间，你也会失去在店铺前展示营销智慧的空间，给店铺未来的推广带来很大的麻烦。技巧五：周边人群的购买力需要了解店铺周边人群购买力的大小和质量，决定了店铺的基本价值。当然，在那些购买力强的地区，商铺的价值高，获得你投资回报的成本也相对较高。技巧六：人流量很重要，投资店铺的收益很大。

3、 主赞，在列货的时候，店铺也可以考虑风水的下降趋势。高价值、高利润的商品要放在随便吸引顾客的位置。经过一段时间的演绎或表演，可以知道趋势旺的商品流动性更高，即销售情况更好。风水最注重方式。店内客人进门后，应适当尝试控制动作路线。最好的办法是把旺气引入店内。这样的商店可以聚集人群，引领钱潮。如遇好评，店铺可能门可罗雀。

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