Servitas位于领先的多户住房开发得克萨斯州设有办事处迈阿密，佛罗里达州，很高兴地宣布市的颁奖迈阿密海滩的公私合作(P3)，柯林斯公园为艺术家和教育工作者开发劳动力住房。在$ 29日万住房开发位于224街23号，23号在和自由的东南角，将包括80个职工住房单位，有32个床位的宿舍芭蕾舞演员，和近5000平方英尺，一楼的零售空间。“作为迈阿密海滩市首个 A 级劳动力住房项目，这一发展将在未来许多年提供巨大的文化利益，并将扩大我们作为艺术和文化目的地的足迹，”迈阿密海滩丹·盖尔伯(Dan Gelber) 说。

住房部分将以负担得起的价格为居民提供全套便利设施，适用于地区收入中位数的 80% 至 120% 的家庭。该物业将包含一室公寓、一居室和两居室单位，并将为其居民提供屋顶健身中心和休息室，可通往相邻的柯林斯公园停车场，当然也非常靠近海滩。根据纽约市优先考虑行人的多模式重点，将为新居民提供免费公交通行证，并在现场提供免费自行车停放处。通过专门为艺术家和教育工作者提供经济适用房，该项目确保为迈阿密海滩提供持续的人才来源以及对教育和艺术的持续支持，这对城市丰富的结构至关重要。

这座城市将通过创新的 P3 结构在经济上受益，该结构不仅允许在城市免费建造住房，而且租金收入将在第一年为城市提供约300,000 美元，并且每年都会增加。非营利合作伙伴将保留该结构的所有权，直到还清债券，届时，建筑物的所有权将归还给城市。

Servitas 的首席项目开发商Christy Grimste说：“很荣幸与纽约市合作进行这一开创性的开发。我们还没有在其他城市看到这种独特的 P3 债券融资结构，因此我们很高兴能成为迈阿密海滩解决方案的一部分。住房将直接使迈阿密海滩的劳动力受益，他们往往被市场定价，无法负担工作场所附近的住房，而且还将为城市本身提供急需的收入。”

事实上，该市打算将多余的租金收入用于规划底层空间的非盈利性文化艺术用途，以激活街景。该项目以当地艺术家的室内艺术作品为特色，将提升迈阿密海滩文化艺术校园所在地柯林斯公园社区。该建筑的二楼将作为迈阿密城市芭蕾舞团 (MCB) 的宿舍，总部紧邻该项目。MCB 的排练场地旁边有一个宿舍，可以为各个年龄段的芭蕾舞演员提供校内住宿，他们来自世界各地，在著名的芭蕾舞团跳舞，而这家芭蕾舞团本身就被誉为迈阿密海滩的文化旅游源泉。

少数族裔招聘是开发商 Servitas 的优先事项，Servitas 是一家 100% 西班牙裔拥有的企业，并且在整个项目生命周期内仍将是优先事项。该项目将在施工期间创造至少五十 (50) 个工作岗位，并在大楼开放后创造三 (3) 个工作岗位，所有这些岗位的平均最低工资均至少为 16 美元/小时。

PGAL是注册建筑师，Shulman + Associates是当地建筑师，Plaza Construction是总承包商。柯林斯公园艺术家/教育家住房项目的建设预计将于 2021 年秋季开始，并计划于 2023 年夏季搬入。