Capital Square 1031是特拉华州法定信托 (DST) 为 1031 交易所和其他认可投资者提供产品的主要赞助商，今天宣布收购位于盖恩斯维尔的 140 个单元的多户社区 SomerHill Farms，弗吉尼亚州，华盛顿特区郊区该物业是为 CS1031 SomerHill Farms Apartments, DST 收购的。

Capital Square创始人兼首席执行官路易斯·罗杰斯(Louis Rogers)表示：“SomerHill Farms Apartments 是 Capital Square 为 1031 exchange 和其他寻求稳定现金流和资本增值的投资者提供的增值多户社区系列中的下一个。”“该社区位于一个充满活力且发展迅速的北弗吉尼亚郊区，就在华盛顿特区外，人口增长强劲，租金增长强劲，进入门槛高，通勤距离内有特殊的工作机会，包括亚马逊耗资 25 亿美元的HQ2 开发项目。 ”

该社区位于 7351 Yountville Drive，占地 18.76 英亩。SomerHill Farms 建于 2006 年，拥有六栋三层和四层住宅楼和一间会所。该社区包括一居室、两居室和三居室单位，面积从平均 786 平方英尺到 1,446 平方英尺不等。SomerHill Farms 的设施包括会所、室外游泳池、狗公园、健身中心、托儿所和社区花园。

CS1031 SomerHill Farms Apartments, DST 寻求从合格投资者那里筹集2320 万美元的股权，最低投资额为 50,000 美元。

“SomerHill 位于全美第九富有的县，预计从 2022 财年到 2023 财年租金年均增长 3.78%，1”首席战略和投资官惠特森霍夫曼说。“SomerHill Farms 是具有增值潜力的多户家庭社区的典范。通过轻型单元翻新和便利设施升级改善社区，Capital Square 能够随着时间的推移提高租金并增加房产的剩余价值。”

盖恩斯维尔拥有 4830 万平方英尺的零售空间，其中包括盖恩斯维尔的The Grove，这是一个占地 100 万平方英尺的综合用途、零售娱乐、酒店和办公空间开发项目。该市位于弗吉尼亚州北部，为大多数居民提供 45 分钟的通勤时间到周围的雇主，包括计划在华盛顿特区的亚马逊 HQ2

自公司成立以来，Capital Square 已为超过 2,700 名寻求符合《国内税收法》第 1031 条规定的递延纳税条件的优质置换物业的投资者以及其他寻求稳定现金流和资本增值的投资者收购了 125 项房地产资产。