买房选房的时候要确定自己想买的房屋类型是怎样的

导读 1、从经济考虑:买小高层好,小高层房子相对于洋房来说,居住品质会差一点,但价格也会低一些,从经济角度出发来考虑的话,小高层要比洋房

1、从经济考虑:买小高层好,小高层房子相对于洋房来说,居住品质会差一点,但价格也会低一些,从经济角度出发来考虑的话,小高层要比洋房好。

2、从居住舒适度考虑:买洋房好,洋房的品质更高,小区容积率一般在1.0左右,环境更好,居住舒适度会更高。

洋房和小高层的区别

1.得房率对比

相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多出约20平方米。从得房率来说,花园洋房的公摊面积较小,得房率高。

2.容积率对比

花园洋房约为1.2到1.5,而小高层约为2.8到3.0。从容积率来说,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5之间,相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅将注定越来越稀缺。此外因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有优势。

3.电梯对比

花园洋房大多为专户电梯或者一梯两户,而小高层则多为两梯四户。现在市面上出售多层的花园洋房,为了能在居住上实现类似别墅尊贵体验的感受,一般都做成一梯一户或一梯两户,但是现在的小高层公寓,基本是两梯四户,有以些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

洋房的优势

1、洋房有水:冬暖夏凉,改善环境。

2、洋房有银行:你的邻居,非富即贵。

3、洋房在郊区:远离喧嚣,珍藏城市与自然。

4、洋房有山:山体公园,负氧离子,都是你的。

5、洋房有学校:你的孩子享受优质教育资源了吗?洋房就能满足你。

6、洋房有绿色:超大生态公园,出门即是郊游。

7、洋房容积率低:你的地盘,超乎你想像。

8、洋房户型:南北通透,拒绝局促。

9、洋房拥有高端配套:坐拥城市繁华。一展王侯笑,不让帝王家。

10、洋房拥有尊贵门庭:朋友一聚,欢迎驾临,尊贵府邸,藏风聚气。