伊利诺伊州内珀维尔 (Naperville)开展了一项大胆的可实现住房新实验，为各地的社区提供了一个模型。Vantage 公寓由位于Northbrook的私募股权房地产投资公司MZ Capital Partners 开发，以实惠的价格为年轻的专业人​​士和老年人提供 112 套单间公寓和一卧室可转换单位。Vantage 位于 Ogden 大道，靠近 Metra 和 I-88 走廊，让居民可以轻松获得该地区的经济和文化机会。

“这个地方真的很特别和独特，”MZ Capital Partners 的创始人兼管理负责人Michael H. Zaransky指出。“这是此类产品的首次郊区试验。”Vantage 建在一家破旧的汽车旅馆的原址上，并不是传统意义上的经济适用房。“它不需要去市政府告诉他们我们想要减税或联邦税收抵免;我们的政府补贴或赠款为零，”迈克尔说。相反，这就是他所说的可实现的住房：“政府对租金没有强制限制;这里的租金由市场决定。”

当全国各地的社区都在为缺乏经济适用房而苦苦挣扎时，Vantage 证明了市政府如何与开发商合作，为最需要的人提供住房。在的话史蒂夫·基里科，内珀维尔的，“这是一个投资的机会，真正检查城市的目标，所有的盒子：。增加保障性住房这也是有利可图这是一个双赢的每个人”

奥格登大道是芝加哥的大动脉之一。它不仅将Hinsdale和Downers Grove等郊区社区与该地区、国家及其他地区联系起来，而且还是内珀维尔文化和经济的关键。2008 年的规划文件奥格登大道走廊改善计划将其描述为“通往内珀维尔市的门户走廊，以及通往市中心的重要路线”。

但是，到 2000 年代中期，奥格登大道已经失去了大部分活力。城市规划者担心“奥格登大道 [是] 在穿过内珀维尔、莱尔[和] 唐纳斯格罗夫的过程中，对于一个不经意的观察者来说，几乎无法区分……”凭借其快餐连锁店和汽车经销商，它缺乏“公民身份或意识地方。”分子趁虚而入。正如 Chirico 回忆的那样，位于 1350 Ogden Avenue 的 Regency Inn Motel(今天 Vantage 所在的地方)是“该市问题最严重的财产。在内珀维尔所有建筑物中，它接到的报警电话数量最多。”

然而，在表面之下，变化正在酝酿之中。内珀维尔发展伙伴关系总裁Christine Jeffries回忆说：“多年来，该市一直在沿走廊进行基础设施改善。当电线位于地下、增加公园路树木并升级沿线的街景时，情况并不总是很明显。走廊，但这些都是无声的影响。”汽车经销商开始搬出，主要的房地产经纪人，如 Costco 和 H Mart 搬进来。 Chirico 将其描述为“光环效应”：“当一个地区开始发生活动时，它会滋生并导致更多的活动。”

MZ Capital Partners 感觉到奥格登大道正在酝酿着某种东西。正如MZ Capital Partners 的负责人Brad Zaransky 所回忆的那样，“无论出于何种原因，这里的这条地带多年来一直未开发。它开花只是时间问题。”