1、样板间与实际住房建造比例是否1：1。

2、上下水管道及电线都如何安置 。

看样板间时发现，样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。但其实，实际收房时你会发现，在样板间看不到的管线都出现了。

大家看样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后你要对房子进行改装，知道这些很重要。

3、样板间主要看空间而非装修。

4、看精妆房的样板间时，要确认交房标准。

交房时很可能发现与样板间相差太大。大部分精妆产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精妆产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。

精妆产品在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

5、注意区分自然光与华丽灯光。

去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。

如果是设在实体楼房中的样板间，可以要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

6、家具家电尺寸是否“缩水” 。

市场上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。很多购房者在收房入住时发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，尺寸不足。

大家在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。

买样板间的优点有哪些?

1、价格划算

样板间的成本虽然比较高，但一般会选择在清盘的时候出售，那么这样整体算下来，价格也会相对来说优惠很多。对于真心想购买样板间的购房者来说，是比较很划算的。

2、省去了装修的麻烦

直接购买现成的样板房可以免去装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，所以最后装修出来的效果也比较好。有的开发商还会有两到三个主题的装修风格可供我们选择，如果遇上自己喜欢的，还是比较值得考虑一下的。

3、可拎包入住

样板间不仅装修完美，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上可以做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1-2年的时间，装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散，对购房者来说更健康。

样板间的缺点有哪些?

1、施工质量难以保证

大多数的样板房在施工的时候会存在抢工期的情况，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说会更大。

2、展示周期长，装修损耗大

样板房从装修完毕到出售一般要经历一到两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板房需要接待很多购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大的损耗，因此样板房的使用寿命可能因此大打折扣。